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Charmante 4 Zimmer-Wohnung mit Alpenblick und Dach-Pool (Zusammenlegung: zweier 2-ZKB WEs)

86199 Augsburg

399.999 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	399.999 €
Stellplatzkaufpreis:	20.000 €
Käufercourtage:	2,99 % inkl MwSt
Nebenkosten:	657 €

Wohnfläche:	109,33 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	5
Etagenanzahl:	8
Balkone:	2
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-06-24
Energieverbrauchskennwert:	152 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

86199 Augsburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Auf einem Areal von ca. 3.720 m² sind hier zwei 8-stöckige Wohnhhäuser errichtet worden. Ein Highlight der Wohnanlage ist sicher die Dach-Terrasse mit Pool auf dem Dach der Anlage und zudem bei dieser nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnung die Fernsicht bis in die Alpen ! Diese Wohnung ist eine Zusammenlegung zweier 2-Zimmer-Wohnungen in eine 4 Zimmer-Wohnung, somit könnte man die Einheiten auch wieder in zwei Wohnungen mit 56,11 m² bzw. 53,22 m² trennen. Durch die Zusammenlegung hat die Wohnung zwei Bäder eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum (Küche 2). Die Zwischenwände sind zum Großteil veränderbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist teilweise mit Parkett, teils mit Teppichboden ausgestattet, die Küche mit PVC und die Bäder sind gefliest.

Grundriss

Sonstiges

Aktuell wird die Wohnung geräumt - sofern Bedarf an älteren Möbeln besteht könnte einiges Übernommen werden. Bilder zm aktuellen Zustand erhalten Sie auf Anforderung im Exposé! Die Wohnung kann somit wie sie steht und liegt oder komplett geräumt übergeben werden.

Steve Hatton Immobilien

Herr Immobilienfachwirt (IHK) Steve Hatton

Impressum

Exposé-ID: 29350823 | Referenz-ID: 13390

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