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    Online seit: 26.09.2025

    Königsbrunn am Ilsesee : 4-Zimmer-Maisonette mit Süd-Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz

    86343 Königsbrunn
    399.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    109 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Hausgeld: 452,52 €
    Provision: 14.244,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86343 Königsbrunn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Königsbrunner Lage - direkt am Ilsesee. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein stilvolles Zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit. Ein sonniger Süd-Balkon lädt für gemeinsam entspannte Familienstunden zum Feierabend ein. Im ersten Geschoss befinden sich ein gepflegtes Duschbadezimmer sowie zwei praktisch geschnittene Kinderzimmer – ideal für eine junge Familie oder auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzbar. Das ausgebaute Dachgeschoss ist das absolute Highlight dieser Wohnung: Hohe Decken sorgen für ein einzigartiges Raumgefühl und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Hier befindet sich das gemütliche Elternschlafzimmer, das geschickt mit großzügigem Stauraum und einem eigenen Badezimmer kombiniert wurde – ein privater Rückzugsort mit Stil und Komfort. Ein Tiefgaragen-Sellplatz ist separat für 25.000€ zu erwerben und ermöglicht garantiert bequemes Parken direkt im Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Laden Sie sich gerne das Exposé herunter, wir vereinbaren im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Grundriss

    Grundriss - Ebene 1

    Lage

    Die Stadt Königsbrunn liegt zwischen Landsberg/Lech und Augsburg direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Tauchen ein. Ebenso befindet sich die Lechstaustufe 23 in unmittelbarer Nähe. Hier werden Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten geboten. Die Vielfalt des kulturellen Lebens wird durch die städtischen Kultur und Bildungseinrichtungen geprägt. In der Stadt Königsbrunn finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte usw. direkt vor Ort. Königsbrunn zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten aus: Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen sowie Sing- und Musikschule finden Sie direkt vor Ort. Die Bundesstraße B 17 bietet eine gute Verkehrsanbindung Richtung Allgäu bzw. in Richtung Gersthofen. Über die Verbindungsstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Mering. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.

    Logo Marina Schreiber

    PlanetHome

    Marina Schreiber

    Impressum

    Exposé-ID: 29364969  |  Referenz-ID: 676233


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