AS IMMOBILIEN: Wiesbaden Delkenheim Wohnen und Arbeiten unter einem Dach EBK, Kamin, Stellplätze

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus mit gewerblicher Nutzung vorstellen zu können. Das Objekt befindet sich auf einem 477 Quadratmeter großen Grundstück in einer attraktiven Wohngegend und bietet eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von großzügigen 238 Quadratmetern, die sich auf 7 Zimmern verteilen. Das Haus beeindruckt bereits beim Betreten mit einem einladenden Empfangsbereich, der zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Dusch-Wannenbad und ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Komfort für Bewohner und Gäste zu gewährleisten. Die Terrasse, die von außen nicht einsehbar ist, bietet den perfekten Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die gewerbliche Nutzungsmöglichkeit. Mit ausreichend Platz und Privatsphäre können Sie hier Ihre kreativen Ideen verwirklichen. Ob als Home-Office, Praxis oder Atelier - die großzügige Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Stellplätze, die Ihren Gästen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglichen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular!

 Wohn-Nutzfläche: ca. 238qm  Grundstücksgröße: 477qm  Wohnzimmer: 1  Esszimmer: 1  Küche: neuwertige Küche mit E-Geräten  Hauswirtschaftsraum: 1  3 Schlafzimmer + Büro + ausgebautes DG  Bäder: 1 (Dusche und Wanne) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner  Terrasse: ja (50 qm) mit el. Markise  Boden: Keramikfliesen / Laminat / Teppich  Keller: nein  Dachboden: ja  Parkplatz: 2 Stellplätze + weitere straßenseitig vorhanden

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift. Füllen Sie bitte dazu einfach das Kontaktformular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Unser Service Für Sie: + Wir übernehmen auf Wunsch die Vermarktung / Vermietung Ihrer Immobilie und sorgen für einen reibungslosen Übergang. Weitere Immobilien - Angebote auf: www.as-immobilien-wiesbaden.com