Seltenes Baugrundstück in zentraler und ruhiger Lage von Mainz-Ebersheim!

Ein ca. 624 m² großes Grundstück in attraktiver Wohnlage im beliebten Mainzer Stadtteil Ebersheim steht zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und profitiert gleichzeitig von der zentralen Lage innerhalb des gewachsenen Ortskerns. Diese Kombination aus Ruhe, guter Nachbarschaft und hervorragender Erreichbarkeit macht das Grundstück besonders interessant für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Aktuell ist das Grundstück mit einem Wohnhaus aus etwa dem Jahr 1800, einer Scheune sowie einer ehemaligen Stallung bebaut. Die Bestandsgebäude sind als abrissreif einzustufen. Dadurch eröffnet sich dem Käufer die Möglichkeit, die Fläche vollständig neu zu gestalten und ein modernes Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der Abriss der bestehenden Bebauung ist vom Käufer eigenverantwortlich zu veranlassen und auf eigene Kosten durchzuführen. Das Grundstück liegt außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Eine Neubebauung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), was bedeutet, dass sich das neue Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss, sowohl hinsichtlich der Art der Nutzung als auch des Maßes der baulichen Nutzung. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt, sodass auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses grundsätzlich vorstellbar ist, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden. Die zentrale Lage in Mainz-Ebersheim bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch sein ruhiges Wohnumfeld und den dörflichen Charakter, der besonders bei Familien und ruhesuchenden Stadtmenschen sehr gefragt ist. Ein interessantes Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage - ideal für private Bauherren oder Projektentwickler, die ein individuelles