4 Zimmer ETW Weinbergsnähe Mainz-Hechtsheim

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre (den Hauseingang erreichen Sie über eine Außentreppe, gartenseitig ist die Wohnung ebenerdig, da sich das Haus an einem Berg befindet). Sie ist ca. 95,5 Quadratmeter groß und liegt in begehrter Wohnlage auf der Hechtsheimer Höhe in Mainz. Sie ist bis zum 31.10.2025 vermietet und danach ohne Mietvertrag selbst zu bewohnen (ohne dass es einer Eigenbedarfskündigung bedarf) oder von Ihnen selbst zu vermieten. Angestrebter Verkaufszeitpunkt ist damit der 01.11.2025. Zentraler Raum ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang mit zweiflügliger Terrassentür zum Terrassenbereich. Ein größeres (Eltern-) Schlafzimmer und zwei nahezu gleich große (Kinder-/ Arbeits- oder Gäste) Zimmer gehören zu den vier Zimmern. Die Wohnung bietet auch eine Küche (die jetzige Möbilierung ist im Kaufpreis nicht enthalten, dem jetzigen Mieter könnte bei Interesse durch Sie ein Abschlagsangebot gemacht werden) eine Speisekammer direkt an der Küche mit der Möglichkeit eine Waschmaschine, einen Trockner und einen Tiefkühlschrank unterzubringen, ein Badezimmer mit großem Fenster mit Badewanne und separater Dusche, eine Gästetoilette mit Tageslicht und die erwähnte Terrasse, an die sich ebenerdig der Garten anschließt. Der große Garten befindet sich im Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Da fünf der anderen Wohnungen eigene Balkone / Terrassenbereiche zugeordnet sind, ist bislang der Wohnungsnutzer dieser Ergeschoßwohnung fast immer der alleinige Nutzer des Gartenabschnitts gewesen. Rechtlich gehört das gesamte Grundstück der Wohnungseigentümergemeinschaft und wird durch einen Gärtner gepflegt, die Kosten der Gartenpflege werden auf alle Wohnungseigentümer gemeinsam umgelegt. Die Wohnanlage besteht aus sieben einzelnen Wohneinheiten (die angebotene Wohnung befindet sich mit zwei anderen Wohnungen und drei Garagen in einem Gebäudeteil, das im Jahr 2001 fertiggestellt

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.