Exklusive Maisonette Wohnung mit viel Platz & Panoramaambiente in Top-Lage von Stuttgart Mönchhalde

Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer exzellenten Lage. Ursprünglich im Jahr 1911 erbaut und im Jahr 2010 kernsaniert, verbindet das Objekt historischen Charme mit modernem Komfort und einer Energieeffizienzklasse C. Beim Betreten der Wohnung über das Treppenhaus erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohnbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Neben der Küche befindet sich zudem das Gäste-WC. Auf der Südseite befindet sich die Loggia, welche dazu einlädt den Tag mit einem Kaffee im Freien zu beginnen. Von diesem haben Sie u.a. ein unverbaubarer Blick auf den Fernsehturm und Cloud No7. Direkt angrenzend zur Loggia befindet sich ein sehr praktischer Stauraum, sowie ein Allzweckraum welcher über die Wohnung erreichbar ist. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohnbereich, welcher wie die gesamte Wohnung äußerst lichtdurchflutet ist. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Elternschlafzimmer, in dem ein gemütlicher Arbeitsbereich mit Blick in den Garten anschließt. Neben dem Schlafzimmer ist auch das große Badezimmer, welches mit einer bodentiefe Dusche, Badewanne und 2 Einzelwaschbecken ausgestattet ist. Über die Wendeltreppe gelangt man auf die obere Ebene der Maisonette-Wohnung und befindet sich direkt in einer hellen Loggia, die eine Traumaussicht auf die Stadt bietet. Hier finden Sie auch ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Atelier genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss des Hauses ist der großzügige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden Garagen, welche ergänzend erworben werden können, direkt vor der Immobilie bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Die hervorragende Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen

Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar. - Whirlpool Funktion in Badewanne - sehr großer Elternschlafzimmer (fast 17 m² ), mit Platz für den kleinen Nachwuchs - neue Marken-Spülmaschine und ein hochwertiges Ceranfeld wurde in den letzten 2 Jahren eingebaut - Glasbalustrade in der Loggia vorhanden. Ideal zum Schutz für Kleinkinder - diverse praktische Fliegengitter (Loggia, Schlafzimmer, Küche) verbaut - 2 Garagenstellplätze mit elektrischen Rolltor (zzgl. jeweils 20.000,00 Euro) - große Loggia mit Südausrichtung (ca. 10,5 m²) - großer Gewölbekeller (ca. 12 m² ) im UG - Gemeinschafts-Waschraum im UG Das aktuelle Hausgeld beträgt 429,80 Euro für die Wohnung und 91,12 Euro für die beiden Garagen. Miteigentumsanteil 213,00/1.000

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können. Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort mit den Mietern oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!). Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.