Einfamilienhaus im mediterranen Stil mit viel Charakter und Charme in Weil im Schönbuch

Dieses mediterran anmutende Einfamilienhaus in Halbhanglange überzeugt durch seine warme Ausstrahlung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche liebevolle Details, die Wohnen und Wohlfühlen perfekt verbinden. Auf über ca. 130,62 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern oder ein Paar, das Komfort, Stil und ein besonderes Ambiente schätzt. Bereits die Außenansicht mit den großen Balkonen und den markanten türkisfarbenen Geländern im Balusterstil vermittelt Urlaubsflair. Die Fassade in hellem Beigeton, kombiniert mit rotem Satteldach, fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein und unterstreicht den mediterranen Charakter. Im EG erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine warmen Farbtöne, Natursteinverkleidungen, eine dekorative Stucksäule und kunstvolle Deckenleuchten geprägt ist. Besonders auffällig sind hier die roten Terracotta-Fliesen, die sich im gesamten Haus wiederfinden und eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche fügt sich harmonisch ein, während der angrenzende Ess- und Wohnbereich durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang auf den Balkon bietet. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Duschkabine und Naturstein-Säule ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Über den mit Granitfliesen ausgestatteten Treppenaufgang gelangen Sie ins DG. Der elegante Handlauf aus Holz unterstreicht hier die stilvolle Gestaltung. Die Wände sind in einem gelblich-marmorierten Farbton gestaltet, was für Wärme und Wohnlichkeit sorgt. Im DG erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein individuell gestaltetes Kinderzimmer mit Balkonzugängen sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Natursteinwand im Waschbeckenbereich. Helle Fliesen im Marmor-Look und Glasbausteine schaffen eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Im UG finden Sie den HWR mit Waschmaschine- und Trockneranschlüsse und Regalsystemen sowie einen vielseitig

- Zwei Balkone im EG und OG im mediterranen Stil mit türkisfarbenen Geländern - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und großer Fensterfront - Zwei Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung: EG: bodengleiche Duschkabine mit Stucksäule , WC, Pissoir und Badlüfter DG: Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper und Natursteinwand am Waschbeckenbereich - Hochwertige Bodenbeläge: überwiegend rote Terracotta-Fliesen, Granitfliesen im Eingangsbereich (UG) und in allen Treppenaufgängen - Elegantes Treppengeländer aus Metallstreben mit Holzhandlauf - Innenarchitektur mit Natursteinverkleidungen, weiße Stucksäule am Treppenhaus und marmorierten Wandfarben - Kinderzimmer mit großzügigem Raumangebot - Zweifach verglaste Fenster im gesamten Haus (Baujahr: 2004) - Gedämmte Außenfassade mit 10 cm Dämmplatten - Dach 2015 mit Steinwolle gedämmt - Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2004) mit erneuerter Steuereinheit (seit 2024) und Warmwasserspeicher (Baujahr: 2023) im DG - Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, praktischen Regalsystemen, Waschbecken und guter elektrischer Ausstattung. - Hobbyraum im UG mit dekorativer Naturstein- und Mosaikverkleidung - Separates Gäste-WC mit Dusche im Hobbyraum - Zwei Außenstellplätze direkt vor der Haustür