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Große Wohnung (Neubau) mit Terrasse und Garten - 136 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - provisionsfrei

47626 Kevelaer

1.590 €

Kaltmiete

6.0

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.590 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	40 €
Stellplatzmiete:	30 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	3.950 €

Wohnfläche:	136 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2023
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	26 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2023

Standort

47626 Kevelaer

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wohnung im Zweifamilienhaus Eingang im Erdgeschoss 3 Etagen ca. 136 m² Wohnfläche 6 Zimmer plus Küche, Wohn- und Essbereich zzgl. 3 Badezimmer jeweils mit bodengleicher Dusche ein Badezimmer zusätzlich mit Badewanne Geringe Nebenkosten, da Neubau Baujahr: 2023 Energieausweis Energiebedarf: 26,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: A+ Optimale Bedingungen für Homeoffice Glasfaseranschluss

Ausstattung

Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Räumen Moderne Luft-Wärme-Pumpe inkl. zentraler Warmwasserversorgung Eigener separater Wärmepumpenstromzähler Elektrische Aluminium-Rollläden Fenster mit VSG-Glas, Dreifachverglasung, Pilzkopfverriegelung und mit abschließbaren Fenstergriffen Massive Bauweise: Kalksandstein & hochwertige Klinkerfassade Terrasse (ca. 20 m²) mit Keramikfliesen Exklusive Nutzung des zugehörigen kleinen Gartens 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus (Wallbox-Vorbereitung vorhanden) Sat-Anlage vorhanden: Fernsehen ohne separaten Anbieter möglich! Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s - Optimal geeignet für das Arbeiten im Homeoffice Eigener Netzwerkschrank im Haus LAN Anschlüsse in allen Zimmern Großformatige Boden- und Wandfliesen (1,00 × 1,00 m und 1,20 × 1,20 m) in den Bädern, im Wohnzimmer und in den Fluren.

Lage

Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten: Edeka mit Bäcker (450 m) Eine weitere Bäckerei (300 m) 2 Friseure (jeweils 300 m und 350 m) 2 Pizzerien (je 350 m) sowie weitere Gastronomien im Nahbereich Kitas: Urbanus-Kindergarten (700 m), Sterntaler-Kindergarten (450 m) Grundschule Overberg (600 m) Hausarzt (500 m) Zahnarzt (550 m) Apotheke (350 m) Sparkasse & Volksbank (350 m) ÖPNV: Bushaltestellen (350 m) Weiterführende Schulen (Gymnasium und Gesamtschule) im Schulzentrum Hüls (ca. 4,5 km) Stadtzentrum Kevelaer mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten (3,5 km) A57 Auffahrt Sonsbeck (ca. 5 km) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Energieträger: Luft-/Wasserwärme Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Ansprechpartner: Friedrich Rawe 015565411092 premium.livings@aol.com Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Friedrich Rawe

Exposé-ID: 29353879 | Referenz-ID: 393203

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