Sanierungsobjekt im Herzen von Stadtroda – Alles in Reichweite

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Stadtroda, direkt im historischen Herzen am Alten Markt. Diese besondere Immobilie verbindet den Komfort einer perfekten städtischen Infrastruktur mit einem malerischen Ausblick über die Dächer der Stadt und die sanften Hügel der umliegenden Natur. Beim Betreten des Hauses eröffnet sich im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbarer Bereich. Neben dem Badezimmer finden Sie hier eine ehemalige Werkstatt, die nur darauf wartet, als Hobbyraum, Atelier oder Home-Office neu belebt zu werden. Angrenzend bieten ein ruhiges Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Obergeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: eine gemütliche Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie dient. Ein weiterer Raum, der sich ideal als privates Schlafzimmer anbietet, schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Ein wahres Highlight ist der noch unausgebaute Dachboden. Die vorteilhafte Form des Dachstuhls bietet eine hervorragende Grundlage, um hier zusätzlichen, großzügigen Wohnraum zu schaffen – sei es ein offenes Studio, weitere Schlafzimmer oder eine private Wellness-Oase mit bestem Ausblick. Das Anwesen wird durch einen charaktervollen Gewölbekeller und ein separates Waschhaus ergänzt, die beide von außen zugänglich sind und praktischen Stauraum bieten. Die direkt mit dem Haus verbundene Scheune im rückwärtigen Teil des Grundstücks stellt eine spannende Chance dar: Sie bietet Ihnen die freie Wahl, sie zu sanieren und als Werkstatt, Atelier oder sogar als separate Wohneinheit auszubauen oder durch einen Abriss Platz für einen weitläufigen Garten oder eine sonnige Terrasse zu schaffen. Die leichte Hanglage des Grundstücks unterstreicht den besonderen Charme des Anwesens und eröffnet wunderbare Möglichkeiten für

Das Gebäude und die Scheune befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Da sich der Bauplatz in einer guten Mikrolage befindet, wäre auch ein Abriss und Neubau möglich.

Zum Gebäude kann kein Energieausweis vorgelegt werden, da die Heizungsanlage defekt ist. Zum Haus existieren keine Unterlagen zur Historie, Grundrisse oder Bauzeichnungen. Da der letzte Bewohner des Hauses in Pflege ist, können keine Angaben zu Mängeln getätigt werden. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet.