Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen, EBK und Tiefgaragenstellplatz

Gerne senden wir Ihnen für den ersten Eindruck den Link zur 360 Grad Tour der Wohnung zu. Schreiben Sie uns an! Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 94 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 2017. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für Paare oder Familien. Die erste Ebene umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen mit 3-fach Verglasung sorgen für viel Helligkeit, die offene Küche (inkl. Elektrogeräten) ist nahtlos integriert. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit sowohl Badewanne als auch separater Dusche. In den Wohnräumen sorgt Parkett mit Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres, großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern, das sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lässt. Zwei Nischen bieten zusätzlich viel Stauraum. Besonders attraktiv ist die Balkonlösung: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind über einen durchgehenden Balkon miteinander verbunden, ein zweiter Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. So entstehen zwei getrennte Außenbereiche – ideal für Sonnenstunden und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit der gemeinschaftlichen Waschküche. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich Keller und Tiefgarage. Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz – ein Pluspunkt für Familien.

•moderne Wohnanlage mit Aufzug •zwei Wohnebenen (1. OG + DG) mit offener Holztreppe •heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche inklusive •drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf •Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche •großzügige lichtdurchflutete Grundrisse •Ziegelmassivbauweise •zwei Balkone •große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •bodengleiche Duschen •elektrisch bedienbare Rollläden •hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) •großzügige TG-Stellplätze •Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung •Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Bitte nehmen Sie zu Kenntnis: Aktuell besteht eine rechtliche Auseinandersetzung zwischen der Eigentümergemeinschaft und dem Bauherrn aufgrund einiger offener Mängelpunkte. Manche der angezeigten Mängel wurden von dem Bauherrn bereits behoben. Die Auseinandersetzung wird durch einen Anwalt sowie die zuständige Hausverwaltung umfassend betreut – sämtliche Angelegenheiten werden professionell begleitet und betreut. Somit fallen aktuell die Nebenkosten etwas höher aus als üblich. Grund hierfür sind die zusätzlichen Rechts- und Beratungskosten, die in den laufenden Betriebskosten enthalten sind. Gerne senden wir Ihnen für den ersten Eindruck den Link zur 360 Grad Tour der Wohnung zu. Schreiben Sie uns an.