Investition mit Zukunft: Eigentumswohnung in Braunschweig, saniert & gut vermietet

Zum Verkauf steht eine attraktive, ca. 76 m² große Eigentumswohnung in begehrter Lage von Braunschweig, unweit der Volkswagenwerke. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2015 umfassend und hochwertig kernsaniert. Die aktuell als 3-Zimmer-Wohnung gestaltete Einheit überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der aus zwei zusammengelegten Räumen entstanden ist. Auf Wunsch lässt sich die Wohnung jedoch problemlos wieder in die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung zurückversetzen – ein interessantes Potenzial für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Vermietung / Kapitalanlage Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 780 €. Eine bereits zugestimmte Mieterhöhung auf 850 € bietet zusätzliches Renditepotenzial. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als lukrative Kapitalanlage. Besonderheiten Flexible Grundrissgestaltung: 3-Zimmer-Wohntraum oder 4-Zimmer-Familienwohnung Hochwertige Sanierung im Jahr 2015 Inklusive moderner Nolte-Küche Attraktive Renditechance durch Mieterhöhung FazitEine moderne, vielseitig nutzbare und solide vermietete Eigentumswohnung in guter Lage von Braunschweig. Ob als Kapitalanlage oder zur zukünftigen Eigennutzung – dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten und eine sichere Investition. Das Hausgeld beträgt 395,- EUR inkl Heizkosten

ca. 80 m² Wohnfläche Ursprünglich 4 Zimmer, aktuell 3 Zimmer mit großem Wohn-/Essbereich Hochwertige Nolte-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Helles, modern gefliestes Badezimmer Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Parkmöglichkeiten am Haus (nicht fest zugeteilt) Ein kleiner Schönheitsaspekt: Die Bodenbeläge sind durch die aktuelle Nutzung beansprucht und sollten bei Gelegenheit erneuert werden.