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Bi-West - Nähe Universität: Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal als Kapitalanlage

33615 Bielefeld

159.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	159.000 €
Hausgeld:	610 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche:	85,67 m²
Nutzfläche:	14 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1978
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2033-02-22
Energieverbrauchskennwert:	152 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1978

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Standort

33615 Bielefeld

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Beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. 3,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC, Loggia, Stellplatz und Garage ca. 85,67 m² Wohnfläche im Obergeschoss.

Ausstattung

Diese schöne und gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume sowie einen praktischen Grundriss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich, durch die direkte Nähe zur Bielefelder Universität, ideal als Kapitalanlage. Ausstattungsdetails: - Badezimmer hell gefliest mit Badewanne und Dusche (2011 saniert) - Gäste-WC hell gefliest - Fliesenfußboden - Laminatfußboden - Einbauschrank im Flur - Raufasertapete, weiß gestrichen - Gaszentralheizung - Durchlauferhitzer - Kunststofffenster, Holzfenster, 2-fach Verglasung mit Jalousien im Isolierglas - Balkonsanierung: Abdichtung und Platten (2024) - Kabelanschluss - Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum - separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Hausflurreinigung nach Plan - Gartenpflege und Winterdienst durch Dienstleister - PKW-Stellplatz - Garage - Fahrradkeller - Jahresnettokaltmiete 6.840,00 Euro Nebenkosten Wohnung: - Erbbauzins: 55,34 Euro/Monat - Hausgeld inkl. Rücklage: ca. 555,00 Euro/Monat - Rücklage: Gesamtbetrag: 18.536,40 Euro Nebenkosten.Garage: - Erbbauzins: 2,29 Euro/Monat - Hausgeld inkl. Rücklage: ca. 15,71 Euro/Monat - Rücklage: Gesamtbetrag: 8.954,67 Euro

Grundriss

Lage

Dieses Objekt befindet sich in sehr beliebter Lage von Bielefeld Gellershagen. Der Ortsteil besticht durch seine Nähe zur Bielefelder Innenstadt sowie zur Universität, aber vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gellershagen zu finden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Stadtbuslinien sowie die Stadtbahnlinien 3 und 4, die direkt die Bielefelder Innenstadt anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 5 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Gellershagen bietet mit dem Nordpark und dem Gellershagenpark ansprechende Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch der beliebte Obersee ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen diesen Ortsteil zudem besonders attraktiv für Familien.

Jorewitz Immobilien IVD

Frau Martina Täpper

Impressum

Exposé-ID: 29354466 | Referenz-ID: KJI 7489

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