Großzügige moderne Unternehmensflächen direkt am Hermsdorfer Kreuz

Im Campus Cube Hermsdorf stehen im ersten Obergeschoss drei großzügige Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit moderner Infrastruktur suchen. Die drei Einheiten verfügen über folgende Größen: Mieteinheit 01 ca. 526 m² Mieteinheit 02 ca. 467 m² Mieteinheit 03 ca. 491 m² Durch die großzügigen Raumstrukturen bieten die Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Bürostrukturen über Team- und Projektflächen bis hin zu Schulungs-, Entwicklungs- oder technischen Arbeitsbereichen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Grundrisse ermöglichen sowohl Einzelbüros als auch größere Arbeitsbereiche oder kombinierte Raumkonzepte. Nutzungsmöglichkeiten Die Flächen eignen sich unter anderem für: - Unternehmenszentralen und Verwaltungsstandorte - Ingenieur- und Planungsbüros - IT- und Softwareunternehmen - Personaldienstleister - Vertriebs- und Servicecenter - Call-Center oder Supportstrukturen - Schulungs- und Weiterbildungsanbieter - Forschungs- und Entwicklungsbereiche - Feinwerktechnik oder produktionsnahe Dienstleistungen Durch die großzügigen Flächen eignen sich die Einheiten besonders für Unternehmen, die mehrere Arbeitsbereiche oder Teams an einem Standort bündeln möchten. Highlights auf einen Blick: - großzügige Gewerbeeinheiten von ca. 467 m² bis 526 m² - helle Räume durch große Fensterflächen - flexible Raumgestaltung möglich - modernisierte Gebäudestruktur - Glasfaseranschluss im Gebäude - Personenaufzug vorhanden - moderne Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung - Mietparkplätze sind vorhanden - sehr gute Verkehrsanbindung an A4 und A9 Mietkonditionen: Grundmiete: 9,50 €/m² Für gemeinschaftlich genutzte Flächen wird ein Zuschlag von 15 % erhoben, der anteilig auf die Mietfläche umgelegt wird. Die Nebenkosten betragen aktuell ca. 2,50 €/m² monatlich. Fazit Die

Der Campus Cube wurde 1963 errichtet und in den Jahren 2022 bis 2024 umfassend modernisiert. Die Kombination aus solider Gebäudestruktur und moderner technischer Infrastruktur schafft ein funktionales Arbeitsumfeld für unterschiedliche Branchen. Die Gewerbeflächen bieten einen hohen Gestaltungsspielraum: Grundrisse, Bodenbeläge und individuelle Ausstattungswünsche können nach Bedarf umgesetzt werden, sodass sich die Räume optimal an die Anforderungen der jeweiligen Nutzung anpassen lassen. Das Gebäude ist an ein zentrales Fernwärmenetz angeschlossen. Eine moderne Fassadensanierung trägt zusätzlich zur verbesserten Energieeffizienz bei. Für ein angenehmes Raumklima können die Flächen auf Wunsch mit Klimaanlagen ausgestattet werden. Raffstoreanlagen auf Ost-, Süd- und Westseite reduzieren zudem ein übermäßiges Aufheizen der Räume im Sommer. Ein großzügiger Personenaufzug verbindet die Etagen mit der Tiefgarage und sorgt für eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit. Für Mieter und Besucher steht im Erdgeschoss zusätzlich eine behindertengerechte Toilette zur Verfügung. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses profitieren Unternehmen von einer schnellen und stabilen Internetverbindung.

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