Kapitalanlage oder Selbstnutzer; Ohne Makler, Neubau Wohnung Berge bei Nauen 5 % AFA, März 2026

Aktuelles: Besichtigungstermine auf Vereinbarung. In der ruhigen, aber gut angebundenen Ortschaft Berge bei Nauen entsteht auf einem ehemaligen Dreiseithof der dritte von drei Neubaugebäuden mit zwölf 2 und 3 -Zimmer-Wohnungen, die durch ihre moderne, barrierefreie Bauweise und ihre energieeffiziente Ausstattung überzeugen. Besonders Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität finden hier ein komfortables Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau und eine Bezugsfertigkeit ist für März 2026 angesetzt. Die Wohnungen im Überblick: Größen: ca. 67 bis 80 m² mit jeweils zwei und drei gut geschnittenen, hellen Zimmern Balkon/Terrasse: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt Barrierefreiheit: Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, sodass Sie bequem ohne Stufen oder Schwellen wohnen können Energieeffizienz: Modernste Bauweise mit energiesparender Technik für niedrige Nebenkosten und angenehmes Raumklima Lage: Ruhige, grüne Umgebung in Berge bei Nauen mit Anbindung an die Infrastruktur von Nauen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel Aktuelle Verfügbarkeiten: WE 4: Erdgeschoss (rechtsseitig), 80,50m² Wohnfläche, inkl. Terrasse 2-Zimmerwohnung mit extra WC und HWR/Abstellraum Preis: 229.000 plus 6000 Stellplatz WE 8: erstes Obergeschoss (rechtsseitig), 78,92 m² Wohnfläche, inkl. Balkon 2-Zimmerwohnung mit extra WC und HWR/Abstellraum Preis: 232.500 plus 6000 Stellplatz. - RESERVIERT WE 12: zweites Obergeschoss (rechtsseitig), 66,69m² Wohnfläche, Balkon. 2-Zimmerwohnung mit extra Arbeitsnische und HWR/Abstellraum Alle Wohnungen sind mittels KFW 298 mit 100.000 förderbar. Hinweis für Kapitalanleger: 5 % degressive AFA oder 3 % lineare AFA ist möglich.

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Fußbodenheizung: In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort Bodengleiche Dusche: Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet – pflegeleicht & komfortabel Aufzug: Der Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen Parkplatz: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Fahrrad- und PKW-Parkplatz direkt am Gebäude

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Impressum: Havelland immobilienkontor GmbH Kurfürstendamm 115c 10711 Berlin 03089409009 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.