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      • Nauen, Mittelstr., MFH, 2 Gewerbe, 2 Mietwhng.

        Nauen, Mittelstr., MFH, 2 Gewerbe, 2 Mietwhng. 

        Nauen , Havelland, Mittelstr.
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert
        290.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Anlageobjekt mit ca. 5,5 % Rendite - modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus

        Anlageobjekt mit ca. 5,5 % Rendite - modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus 

        Nauen , Havelland
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        299.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Anlageobjekt mit ca. 5,5 % Rendite - modernes Wohn-  und Geschäftshaus

        Anlageobjekt mit ca. 5,5 % Rendite - modernes Wohn- und Geschäftshaus 

        Nauen , Havelland
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        299.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Provisionsfrei - Traumhaftes Wohnanwesen im Havelland

        Provisionsfrei - Traumhaftes Wohnanwesen im Havelland 

        Nauen , Havelland
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        625.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Nebengelass

        Rekonstruiertes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Nebengelass 

        Nauen , Havelland
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential

        Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential 

        Nauen , Havelland
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        560.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EFH Sanierungsobjekt - You Tube: https://youtu.be/laXix9TdiyE

        EFH Sanierungsobjekt - You Tube: https://youtu.be/laXix9TdiyE 

        Nauen , Havelland
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        35.000 €
        Kaufpreis
        50 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 5,38 % Rendite - vermietetes MFH mit 8 Wohneinheiten nahe der Altstadt Nauen

        5,38 % Rendite - vermietetes MFH mit 8 Wohneinheiten nahe der Altstadt Nauen  

        Nauen , Havelland
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        500.000 €
        Kaufpreis
        403 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Nauen- Individuelles ambitioniertes Mehrfamilienhaus mit Mehrzweckgebäude in zentraler Lage von Nauen

        Nauen- Individuelles ambitioniertes Mehrfamilienhaus mit Mehrzweckgebäude in zentraler Lage von Nauen 

        Nauen , Havelland
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, saniert
        575.000 €
        Kaufpreis
        551 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Sonnig und komfortabel in ruhiger Lage!

        Sonnig und komfortabel in ruhiger Lage! 

        Nauen , Havelland
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        337.800 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Nur drei in einer Reihe: Sichern Sie sich Ihr Familienglück in Nauen!!

        Nur drei in einer Reihe: Sichern Sie sich Ihr Familienglück in Nauen!! 

        Nauen , Havelland, Ziegelstraße
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz
        268.990 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Familienglück: 145 m², Neubau, energiesparend, bezahlbar in Nauen!

        Ihr Familienglück: 145 m², Neubau, energiesparend, bezahlbar in Nauen! 

        Nauen , Havelland, Ziegelstraße
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz
        249.990 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Herrliche Lage in Nauen

        Herrliche Lage in Nauen 

        Nauen , Havelland
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        249.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Aktionshaus Aspekt 90; Jetzt in Nauen!

        Aktionshaus Aspekt 90; Jetzt in Nauen! 

        Nauen , Havelland
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
        235.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Entzückende Oase nahe der Altstadt

        Entzückende Oase nahe der Altstadt 

        Nauen , Havelland
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus vor den Toren Berlins

        Einfamilienhaus vor den Toren Berlins 

        Nauen , Havelland, Dreifelderweg 5
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        460.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Interessantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Werkstatt/Garage in beliebter Wohnlage

        Interessantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Werkstatt/Garage in beliebter Wohnlage 

        Nauen , Havelland
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktives und voll vermietetes Vierfamilienhaus

        Attraktives und voll vermietetes Vierfamilienhaus 

        Nauen , Havelland
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit bester Ausstattung auf sonnigem Südwestgarten

        Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit bester Ausstattung auf sonnigem Südwestgarten 

        Nauen , Havelland
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        345.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idyllisches Baugrundstück im Havelland

        Idyllisches Baugrundstück im Havelland 

        Nauen , Havelland
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        309.990 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nauen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nauen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nauen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nauen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nauen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nauen oder 4-Zimmer-Wohnung in Nauen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nauen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nauen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nauen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nauen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nauen.

        Immobilien-Zusatzservices


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        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.