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    Online seit: 23.09.2025

    Idyllisches Wohnen am Fuße des Hochgerns - 2-Zimmerwohnung in traumhafter Lage und Bergblick

    83246 Unterwössen
    580 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    45 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 580 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 135 €
    Kaution: 1.200 €

    Standort

    83246 Unterwössen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die 2-Zimmer-Wohnung in Unterwössen am Fuße der Chiemgauer Berge bietet eine gemütliche und idyllische Atmosphäre, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Unterwössen liegt im malerischen Chiemgau in Oberbayern, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und majestätischen Bergen, darunter der Hochgern, der sich direkt über das Dorf erhebt. Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten, mit einem offenen Wohnbereich und einer separaten Küche. Das gemütliche Schlafzimmer mit maßgeschneidertem, geräumigem Einbauschrank sorgt für einen entspannten Schlaf. Die großen Fenster ermöglichen einen Blick in den Garten und die zugehörige Terrasse. Das Tageslicht durchflutet den Raum und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne (inkl. Duschstange) und Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die ca 10 qm große Terrasse, auf der man die frische Bergluft einatmen und die Ruhe der Natur genießen kann. Hier hört man das Plätschern des nahen Baches, während man den Blick über die umliegenden Gipfel und Täler schweifen lässt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese frisch renovierte ca. 44 qm große, vollmöblierte und komplett ausgestattete 2 – Zimmer Wohnung präsentiert sich im besten Licht. Eine intelligente Raumaufteilung und schöne Fensterflächen geben der Wohnung ein besonders lebens- und liebenswertes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß mit herrlicher Terrasse mit Nord-Ost Ausrichtung, ansprechend ruhig und natürlich mit Bergblick. Fußläufig in 5 Minuten zum Zentrum und dennoch ruhig und idyllisch gelegen, ist sie der ideale Ausgangspunkt sowohl für Aktivsportler, als auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wohnung wo andere Urlaub machen ist hier Realität. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit nur 11 Parteien, welches vorwiegend von Zweitwohnsitzen geprägt ist. Ein Keller und freie Stellplätze, welche zum Haus gehören runden das Angebot ab. Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 52 qm.

    Grundriss

    Lage

    Unterwössen ist ein idyllischer kleiner Ort im Chiemgau, Bayern, der vor allem für seine malerische Lage am Fuße des Hochgerns, einem beliebten Berg für Wanderer und Naturliebhaber, bekannt ist. Der Ort bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und in der bayerischen Berglandschaft Erholung suchen. Trotz seiner überschaubaren Größe bietet Unterwössen eine solide Infrastruktur und genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Unterwössen auch wichtige Dienstleister für den Alltag: Es gibt eine Apotheke, die nicht nur Medikamente, sondern auch Gesundheitsprodukte und Kosmetika führt. Unterwössen hat Allgemeinmediziner, die für die gesundheitliche Grundversorgung der Einwohner und Besucher zuständig sind. Für komplexere Behandlungen wird oft in die umliegenden größeren Orte verwiesen. Neben den Einkaufsmöglichkeiten bietet Unterwössen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, vor allem in der Natur. Wanderwege, Radwege und Langlaufloipen durchziehen die Region. Der fußläufig zu erreichende Wössner See bietet Erholung am Wasser, und das nahegelegene Reit im Winkl ist für seine Skigebiete bekannt. Insgesamt ist Unterwössen ein ruhiger, aber gut ausgestatteter Ort. Die Versorgung ist für den täglichen Bedarf gut abgedeckt, und die Nähe zu anderen Orten wie Reit im Winkl oder Grassau bietet bei Bedarf weitere Möglichkeiten für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Familie Fuchs

    Exposé-ID: 29356095  |  Referenz-ID: 393204


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