Nähe Usedom: Kuscheliges Holzhaus mit Weitblick und zusätzlichem Baupotential

In 30 Minuten am Meer! Modernes Holzhaus mit ca. 80qm Wohnfläche, Erstbezug 2023, Südausrichtung, 2.824 qm Baugrund, voll erschlossen, optional bebaubar mit 1 oder 2 weiteren Einfamilien- oder Ferienhäuser, Dorfrandlage fernab der nächsten Landstraße, unverbaubarer Weitblick. Umgeben von Wiesen, Äckern und Wäldern genießen Sie in dem ruhigen Dorf Krusenfelde das behagliche Ambiente eines optimal gedämmten winterfesten Holzhauses mit seinem gesunden Raumklima: Holzfenster und -türen (kein PVC!), 3-fach verglast, Elektroheizung, Kaminofen, Panorama-Scheiben über nahezu die gesamte Südfront. Das Grundstück besitzt Potential für 2 weitere Einfamilien- oder Ferienhäuser, Sauna, Gartenhäuschen, Grill- und Kinderspielplatz. Eine Grundstücksteilung wäre problemlos. Oder man möchte allein bleiben und erfreut sich an seinem solitären Holzhaus inmitten einer riesigen Blumenwiese, auf der derzeit die Pferde des Nachbarn grasen. Unser Holzhaus ist „aufgeständert“, es schwebt 50 cm über dem Boden. Dies sorgt für ein Luftpolster, d.h. Unterlüftung, Energieeffizienz, noch bessere Lichtverhältnisse (das Haus ist sowieso schon ein Lichtpalast), es verhindert Feuchtigkeit und Insektenbefall. Eine großzügige Terrasse über die gesamte Breite, gleichfalls über dem Boden schwebend, ist in Planung. Warum Holz? Die technischen und emotionalen Eigenschaften dieses nachwachsenden Baustoffes stehen denen von Beton & Co diametral entgegen. Holz ist gesund, nachhaltig und kuschelig, im Winter warm und im Sommer kühl. Es sieht gut aus und es fühlt sich gut an. Es speichert Wärme, gleicht Feuchtigkeitsschwankungen aus und es „atmet“. All dies, zusammen mit einem roten Kaminofen, erzeugt skandinavische Wohnbehaglichkeit. Bei Preisvergleichen mit Schnäppchen-Häusern sollte man bedenken, dass diese oft in den 50igern bis 80igern mit gesundheitsschädlichen Materialien gebaut und gedämmt wurden. Die Entscheidung für ein neuwertiges Holzhaus kann sich aus diesen Gründen am Ende als rentabler und

Garten, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Ausstattung: 1 Salon mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, bis zu 8 Schlafplätze, 1 Abstellraum, 1 moderne Dusche, 1 gut strukturierter Abstellraum mit Waschmaschine und Kühlschrank, 1 alleinstehender Container für Geräte und Materialien, 1 Holzunterstand, 1 Kompostbehälter, Abwasserzisterne 10.000 Liter, 2 Parkplätze, neu gepflanzte Obstbäume, Beerensträucher und Bambusreihen, gute Zufahrtswege, Glasfaserkabelanschluss 2026. Alle Fenster und Türen sind selbstverständlich aus Holz, denn PVC, obgleich viel billiger, wäre unpassend. Das Haus ist perfekt möbliert und ausgestattet.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Die Nähe zum Meer, Usedom, Rügen, Polen, Dänemark und Schweden erweitert den Horizont, weckt Reiselust und Badefreuden. Ob Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz, ob zusätzliches Bauen auf diesem großzügigen Grundstück oder einfach Stille und Wohnen im Holz - ein ungewöhnliches Refugium erwartet Sie. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.