Individuelles Traumhaus mit Gartenidylle & liebevollen Details

Dieses wunderschöne Zuhause aus dem Jahr 1950 ist etwas ganz Besonderes: Schon beim Betreten merkt man: Hier wurde mit Herz gelebt – und mit Sinn für das Schöne modernisiert. Herzstück des Hauses ist der offene Essbereich mit lichtdurchfluteter Küche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und hochwertig ausgestattet – inklusive Teppanyaki-Feld für genussvolle Abende. Von hier geht es auf eine Veranda und auf der anderen Seite durch eine große Terrassentür weiter auf die 36 m² große Terrasse (2023 neu mit Bangkirai-Holz verlegt), die sich zum circa 770 m² großen Grundstück/ Garten öffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich unser Schlafzimmer (Holzdielen) und Bad (Schieferfliesen). Eine wunderschöne Eichenholztreppe führt ins Obergeschoss, in dem neuer Eichen-Dielenboden (2021) verlegt wurde und welches mit einem stilvollen Bad mit Betonwaschbecken und Designerwanne begeistert (Renovierung 2021). Besonderes Highlight: Das Wohnzimmer im 1. Stock mit freigelegten Dachbalken und einem spektakulären Blick in den Giebel. Von hier führt eine Wendeltreppe in den gemütlich ausgebauten Spitzboden – ideal als Rückzugsort ggfs. als Gästezimmer. Dieses Haus erzählt viele Geschichten – und wartet auf neue. Vielleicht Eure? Wir freuen uns auf Eure Anfrage!

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten auf einen Blick: Erdgeschoss • Eingang mit Garderobe • Erdgeschoss mit Schiefer Bad & Dusche, Schlafzimmer (Holzdielen), Essbereich (Holzdielen) mit Küche und Zugang zu Veranda und Terrasse (Bangkirai) • Zwischenebene mit Holzdielen 1. Stock • mit Dachschräge, komplett mit Eichendielen verlegt • Badezimmer mit Betonwaschbecken & Badewanne, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Giebel und kleiner separater Entspannungsecke, Office/ Kinderzimmer •Teilweise neue Fenster (mit elektronischen Rollladen) und neue Heizkörper • Ca. 145 m² Wohnfläche voll unterkellert mit Getränkekeller, Waschküche & drei weiteren Kellerräumen. • Stellplatz für zwei Autos auch mit Natursteinen verlegt Weitere Highlights: • Glasfaser und DSL Leitung vorhanden • Neue Gastherme (10/2023) • Neu angelegter Vorplatz mit historischen Natursteinen (Herbst 2022- Sommer 2023) inkl. Drainage an der Südseite • Liebevoll gestaltete Auslagen mit stilvolle Rost-Elemente (Zaun..) • Hübsche kleine Dachvorsprünge • Praktischer Außenschuppen für Gartenutensilien & mehr Wir freuen uns auf Eure Anfrage!

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas unser Energieverbrauch ca. 22.000 Kwh Gas/ Jahr Glasfaser und DSL sind im Haus vorhanden Besichtigungen am Samstag 27.09. zu folgenden Zeiten möglich (Voraussetzung ist eine Finanzierungsbestätigung der Bank): 10:15-11:00 11:00-11:45 - vergeben 11:45-12:30 12:30-13:15 14:00-14:45 belegt 14:45-15:30 15:30-16:15 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.