Penthouse in Zirndorf: Exklusive Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse

Diese Wohnung in den Zirndorfer Karlshöfen vereint modernes Wohnen mit exklusivem Penthouse-Charakter und bietet mit rund 146 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 68 m² nutzbarer Grundfläche im Dachboden außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Ein zusätzlicher Komfort: Der Fahrstuhl hält direkt neben der Wohnungstür. Beim Betreten empfängt ein einladender Flur, in dem sich direkt geradeaus das Gäste-WC befindet. Rechter Hand öffnet sich der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer Fläche von großzügigen 63,95 m². Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche fügt sich perfekt in den Raum ein und wird so zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Praktisch ergänzt wird die Küche durch eine angrenzende Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und kurze Wege garantiert. Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse, die mit ihrer Größe und Aufteilung viel Platz für eine Lounge-Ecke, einen Essbereich im Freien und Sonnenliegen bietet – ein Außenbereich mit echtem Penthouse-Flair. Vom Wohn-/Essbereich führt ein Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer komfortablen Ankleide, die bereits mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein weiteres Highlight ist der nutzbare Dachboden mit ca. 68 m² Grundfläche. Dieser großzügige Bereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ob als Fitnessstudio, Atelier, Hobbyraum, Heimkino oder Stauraum – die Fläche kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. Beheizt wird sie über eine Zentralheizung mit

- ca. 146 m² Wohnfläche - ca. 68 m² nutzbarer Dachboden - Fahrstuhl direkt vor der Wohnungstür - Großzügiger Wohn-/Essbereich - Offene Küche mit moderner Kochinsel & Einbaugeräten - Vorratskammer neben der Küche - Elternschlafzimmer mit Ankleide & Einbauschränken - Zwei weitere Zimmer (Kinder, Gäste, Büro) - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Separates Gäste-WC - Große Dachterrasse mit Platz für Lounge & Essbereich - Fußbodenheizung in allen Räumen - Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Zentralheizung: Wärmepumpe + Gas-Spitzenlastkessel (2022) + Solarunterstützung - Energieeffizienzklasse A+

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