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    Online seit: 23.09.2025

    Wir haben immer das passende Haus - kein Wunsch bleibt offen!

    89177 Ballendorf
    368.689 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 368.689 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89177 Ballendorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim, das sich über großzügige 137 m² erstreckt und von Licht und Lebensfreude durchzogen ist. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs sowie der geräumigen Küche werden Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Einfamilienhauses erkennen. Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight stellt das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Ankleidezimmer dar - ein wahrhaft verwirklichter Wohntraum!

    Ausstattung

    Im Preis enthalten:  Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz  Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf Wusch in KfW 40+)  Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung  Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags  Bodengutachten von unabhängigem Gutachter  Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor  Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung  3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus  Dacheindeckung mit Betondachziegel  Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink  Aluminiumrolläden an allen Fenstern  Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.  Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.)  Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises  Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran  Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

    Sonstiges

    Allkauf ist die perfekte Wahl für all jene, die beim Hausbau aktiv mitwirken möchten. Wir überzeugen durch moderne Architektur, eine Vielzahl unterschiedlicher Häuserkonzepte und intelligente Raumaufteilung in Verbindung mit außergewöhnlicher Qualität - das ist nicht nur Theorie! Ob Sie ein Einfamilienhaus mit Satteldach wünschen oder zwei Vollgeschosse mit Walmdach bevorzugen - jedes unserer HOME-Serie-Häuser wird auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt. Durch individuelle Anbauteile lässt sich unser Fertighaus zudem vielfältig gestalten. Diese Elemente verbessern nicht nur die äußere Erscheinung Ihres Hauses, sondern auch das Wohngefühl erheblich. Allkauf garantiert maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung sind Ihnen sicher! Wenn Sie vom Traum des eigenen Hauses träumen, aber vor Unsicherheiten zurückschrecken - seien es ungewisse Lieferfristen oder unerwartet hohe Kosten - dann bietet allkauf beruhigende Lösungen durch kurze Lieferzeiten gepaart mit einer Festpreisgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz - Ihr tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard - Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge - Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung - Vermessungsleistung des Bauplatzes - Bodengutachten von unabhängigem Gutachter - Moderne Wärmepumpe - Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster - Dacheindeckung mit Betondachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrolläden an allen Fenstern - Material für den Innenausbau - Gesamtes Innenausstattungspaket - Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises - Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran - Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket) - zzgl. Baunebenkosten - zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks.

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Frau Christine Ackermann

    Allkauf Haus GmbH

    Frau Christine Ackermann

    Impressum

    Exposé-ID: 29356847  |  Referenz-ID: UL-CA-H3-89177-KW39-J-24254


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