Freistehendes 1-2 FH in sehr schöner Lage in Erdmannhausen

Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten sucht neue Bewohner. Im Erdgeschoss schafft der großzügige Wohn-/Essbereich mit behaglichem Kamin eine einladende Atmosphäre und wird zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Küche ist mit einem Gasherd ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC mit Fenster, ein Kinderzimmer sowie eine Garderobe am Hauseingang befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Neben dem Treppenhaus kann man auch über die Wendeltreppe im Wohnzimmer direkt in die Räume im OG und DG gelangen. Das OG besteht aus 5 Räumen. Einem kleineren Bad mit Dusche mit Fenster und einem weiteren WC mit Fenster. Vom großen Schlafzimmer gelangt man auf den großen mit einer Markise ausgestatteten Balkon über dem Anbau. Im weitgehend ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit bodentiefem Fenster mit Aussicht über den Ort. Der übrige offene Dachgeschossbereich wurde für Spiele und Sportaktivitäten genutzt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Eine Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau liegt noch nicht vor. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume sowie eine Waschküche und der Saunabereich mit Allem was man für einen gemütlichen Saunaabend braucht. Vom Anbau im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den großen Garten der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist das Gästehaus mit ca. 15qm Fläche. Es kann als weiteres Jugend-, Spiel- oder Arbeitszimmer sowie für Familienfeiern oder ähnliches genutzt werden. Es verfügt über eine Heizung, WC und Waschbecken und großem Schlafplatz unter dem Dach. 3 Garagen mit Stellplätzen davor und eine Zisterne im Garten zur Bewässerung sind auch vorhanden. Dieses Haus wurde ca. 1955 als 2-Familienhaus fertiggestellt mit jeweils einer Wohnung im EG und ersten OG und verfügte über eine Wohnfläche von rund 155 m². Der noch nicht ganz fertiggestellte Dachgeschossausbau ist in der angegebenen Wohnfläche dieser Annonce

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bei Interesse bitte ich um kurze schriftliche Kontaktaufnahme. Gerne stelle ich weitere Informationen zur Verfügung und beantworte Ihre Fragen. Besichtigungen sind auch kurzfristig möglich, die Immobilie ist seit kurzem leerstehend und jederzeit verfügbar. Makleranfragen unerwünscht! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.