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      • 1/8
        Neu
        Mehrfamilienhaus Benningen am Neckar
        Mehrfamilienhaus Benningen am Neckar 
        Benningen/Neckar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        699.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Zentral gelegenes Zweifamilienhaus  in Gemmrigheim
        Zentral gelegenes Zweifamilienhaus in Gemmrigheim 
        Gemmrigheim
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Keller, Altbau (bis 1945), provisionsfrei
        649.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        BAD CANNSTATT- IN ZENTRUM ***Provisionsfrei *** Haus mit 3 Wohnungen
        BAD CANNSTATT- IN ZENTRUM ***Provisionsfrei *** Haus mit 3 Wohnungen 
        Stuttgart Bad Cannstatt, Brunnenstr.9
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        585.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Handwerker gesucht! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte!
        Handwerker gesucht! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte! 
        Erdmannhausen
        Ausstattung: voll unterkellert
        365.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Perfektes Traumhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage
        Perfektes Traumhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage 
        Erdmannhausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        795.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Perfektes Traumhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage
        Perfektes Traumhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage 
        Erdmannhausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        868.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS
        ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS 
        Affalterbach , Württ
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, rollstuhlgerecht
        2.250.000 €
        Kaufpreis
        672 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • *Zentrales MFH* 4 Familienhaus  mit großem Gartenbereich (Bauplatz) in Marbach!
        *Zentrales MFH* 4 Familienhaus mit großem Gartenbereich (Bauplatz) in Marbach! 
        Marbach am Neckar
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Sanierungsbedürftiges Haus in Top Lage - Natur pur
        Sanierungsbedürftiges Haus in Top Lage - Natur pur 
        Affalterbach , Württ
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        WEITBLICK: Charmanter Altbau sucht Handwerker!
        WEITBLICK: Charmanter Altbau sucht Handwerker! 
        Steinheim an der Murr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        195.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Individualisten aufgepasst -  Doppelhaushälfte mit  außergewöhnlichem Grundriss und zwei Terrassen!
        649.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Das Haus am Hang - Mit viel Sonne und noch mehr Grün
        Das Haus am Hang - Mit viel Sonne und noch mehr Grün 
        Steinheim an der Murr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        595.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        ein tolles Haus, zentrale Lage und ein Garten hinter dem Haus
        475.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Familienfreundliches Reihenhaus
        Familienfreundliches Reihenhaus 
        Benningen am Neckar
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        690.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Im Grünen und trotzdem zentrumsnah: Neuwertiges Reihenmittelhaus mit Sonnen- und Dachterrasse
        Im Grünen und trotzdem zentrumsnah: Neuwertiges Reihenmittelhaus mit Sonnen- und Dachterrasse 
        Benningen am Neckar
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        649.500 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schnäppchen für Selbstrenovierer! als Kapitalanlage und/oder für Selbstnutzer
        Schnäppchen für Selbstrenovierer! als Kapitalanlage und/oder für Selbstnutzer 
        Burgstetten
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        420.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
      • Schnäppchen für Selbstrenovierer! als Kapitalanlage und/oder für Selbstnutzer
        Schnäppchen für Selbstrenovierer! als Kapitalanlage und/oder für Selbstnutzer 
        Burgstetten
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        420.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
      • Gestalten Sie Ihre Wohlfühloase: DHH mit Fachwerkcharme, Garten und Raum für Ihre Wohnideen
        Gestalten Sie Ihre Wohlfühloase: DHH mit Fachwerkcharme, Garten und Raum für Ihre Wohnideen 
        Steinheim an der Murr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        499.900 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und kleiner Gewerbeeinheit in zentraler Lage in WN-Bittenfeld
        Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und kleiner Gewerbeeinheit in zentraler Lage in WN-Bittenfeld 
        Waiblingen (Bittenfeld)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        659.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • !!! modernes Zweifamilienhaus mit großem Garten !!!
        !!! modernes Zweifamilienhaus mit großem Garten !!! 
        Steinheim an der Murr
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        885.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Erdmannhausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Erdmannhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erdmannhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erdmannhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erdmannhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erdmannhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Erdmannhausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Erdmannhausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Erdmannhausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Erdmannhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erdmannhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Erdmannhausen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Erdmannhausen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.