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      • Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage

        Traumhaftes und großzügiges Anwesen in Feldrandlage 

        Flein
        18.9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Garage / Stellplatz, gepflegt
        899.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dornröschenschlaf, in entspannter Wohnlage zum Kauf!
        499.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaftes Reihenmittelhaus mit schönem Garten!

        Traumhaftes Reihenmittelhaus mit schönem Garten! 

        Erdmannhausen, Marbacher Strasse 19
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        549.500 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ** RESERVIERT! ** Zweifamilienhaus in Top Lage

        ** RESERVIERT! ** Zweifamilienhaus in Top Lage 

        Erdmannhausen
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        629.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Villa in Bestlage!

        Villa in Bestlage! 

        Marbach am Neckar
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • !! Sonnige Aussicht auf die Marbacher Altstadt !!

        !! Sonnige Aussicht auf die Marbacher Altstadt !! 

        Marbach am Neckar
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        975.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Rarität! Kulturdenkmal in Ortskernlage (Gesamtfläche derzeit ca. 360 m²)

        Rarität! Kulturdenkmal in Ortskernlage (Gesamtfläche derzeit ca. 360 m²) 

        Marbach am Neckar
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Zentralheizung
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hübsches, großzügiges Reihenhaus in Top- Lage, bestens geeignet für die sehr große Familie oder als Generationenhaus

        Hübsches, großzügiges Reihenhaus in Top- Lage, bestens geeignet für die sehr große Familie oder als Generationenhaus 

        Affalterbach , Württ
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bungalow mit Wellnessräumen in Steinheim

        Bungalow mit Wellnessräumen in Steinheim 

        Steinheim an der Murr
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        530.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Liebevoll restauriertes Fachwerkhaus mitten in der historischen Altstadt

        Liebevoll restauriertes Fachwerkhaus mitten in der historischen Altstadt 

        Marbach am Neckar
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • *Wohnen mitten in der Altstadt*

        *Wohnen mitten in der Altstadt* 

        Marbach am Neckar
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert
        995.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • "Sonniges Wohnen in ruhiger und beliebter Randlage." Modernes EFH in Marbach 

        Marbach am Neckar
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        648.022 €
        Kaufpreis
        183 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • "Sonniges Wohnen in ruhiger und beliebter Randlage." Moderne DHH in Marbach 

        Marbach am Neckar
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        564.512 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • "Sonniges Wohnen in ruhiger und beliebter Randlage." Moderne DHH in Marbach 

        Marbach am Neckar
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Zentralheizung
        562.920 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Opas Häusle - charmant und mit schönem Garten !

        Opas Häusle - charmant und mit schönem Garten ! 

        Marbach am Neckar
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • tolles Gebiet, ruhig und schön

        tolles Gebiet, ruhig und schön 

        Marbach am Neckar
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        349.000 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 2 Fam.-Villa in Aussichtslage auf 28 Ar

        2 Fam.-Villa in Aussichtslage auf 28 Ar 

        Kirchberg an der Murr
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        316 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit großzügiger Terrasse!

        Zweifamilienhaus mit großzügiger Terrasse! 

        Steinheim an der Murr
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit großzügiger Terrasse!

        Zweifamilienhaus mit großzügiger Terrasse! 

        Steinheim an der Murr
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche
        489.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Haus in Ludwigsburg, Stadtteil Poppenweiler, zu verkaufen

        Haus in Ludwigsburg, Stadtteil Poppenweiler, zu verkaufen 

        Ludwigsburg (Poppenweiler)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        320.000 €
        Kaufpreis
        415 m²
        Grundstücksfl.

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Erdmannhausen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Erdmannhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Erdmannhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Erdmannhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Erdmannhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Erdmannhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Erdmannhausen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Erdmannhausen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Erdmannhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Erdmannhausen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Erdmannhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Erdmannhausen.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.