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    Online seit: 07.05.2025

    RESERVIERT

    71726 Benningen
    690.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    254 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 690.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    71726 Benningen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in einem Haus, das Geschichte schreibt und modernen Wohnkomfort bietet. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1742 wurde 2002 aufwendig kernsaniert und das komplette Fachwerk sorgfältig erneuert – ein echtes Liebhaberstück für Kenner historischer Bausubstanz. Auf ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich lichtdurchflutete Räume, die Historie und modernes Lebensgefühl harmonisch vereinen: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Veranda, Küche und Gäste-WC. 1. OG: Zwei bis drei Schlafzimmer, Tageslichtbad Bühne: Ausgebauter Raum – perfekt als Atelier, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Haus bietet außerdem: Eine Dachterrasse mit traumhafter Aussicht auf die Weinberge, drei Außenstellplätze und das UG erweitert den Wohnraum um ein zusätzliches Zimmer, die Waschküche und vielseitig nutzbare Kellerräume. Ein außergewöhnliches Ambiente, das sowohl stilvolles Wohnen als auch Ruhe und Rückzug ermöglicht... Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

    Grundriss

    Grundriss UG

    Lage

    Benningen am Neckar gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 6.500 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg. Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland, die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ort. Auf einem der Hofläden rund um Freiberg versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack. Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Neckarufer oder genießen die Aussicht vom nahegelegenen Schloss Kleiningersheim. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen. Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und die Grundschule direkt im Ort oder nutzen den Bus um zu einer der weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Ihre Freunde treffen sie im Jugendclub, im Bewegungspark oder auf einem der Spielplätze in Benningen. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Freiberg, in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81. Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars, im Fußball- oder Tennisverein aus. Im Sommer genießen Sie das Naturschutzgebiet Altneckar bei einer Standup-Paddel-Tour oder einem ausgiebigen Spaziergang.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
    Logo Frau Natalie Sümegi

    P Immobilien Beratung GmbH

    Frau Natalie Sümegi

    Impressum

    Exposé-ID: 29053809  |  Referenz-ID: 4434


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