Familienidyll in Benningen - Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, zwei Balkonen & viel Platz!

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Benningen überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf insgesamt vier Etagen, einem sonnigen Garten, zwei Balkonen sowie zahlreichen durchgeführten Renovierungsmaßnahmen. Das 1976 erbaute Haus bietet ca. 147 m² Wohnfläche auf einem 257 m² großen Grundstück – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein gefliester Flur, von dem aus Sie in die helle, ebenfalls geflieste Essdiele gelangen, die nahtlos in die separate Küche übergeht. Eine ältere, hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ist vorhanden und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten. Das Herzstück des Haues... NEUGIERIG? Bitte fordern Sie mit Ihrer Anfrage unser ausführliches Exposé an!

Erdgeschoss - Wohnzimmer (Parkettboden) - Essdiele (Fliesenboden) - Küche (Fliesenboden) - Gäste-WC (Fliesenboden) - Flur (Fliesenboden) - teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise Obergeschoss - drei Schlafzimmer (Parkettboden) - Badezimmer (Fliesenboden) - Gäste-WC (Fliesenboden) - Flur (Parkettboden) - Balkon Dachgeschoss - drei Schlafzimmer (Teppichboden) - Badezimmer (Fliesenboden) - Flur (Teppichboden) - Balkon Untergeschoss - Heizraum - Waschküche mit Zugang zur Unterkellerung der Garage - Hobbyraum - Abstellraum - Flur - Garten - vollunterkellerte Garage - Photovoltaik-Anlage (2010) - offener Kamin im Wohnzimmer Renovierungen: ca. 2014 Nordseite Austausch der Dachsparren und Ziegel sowie Erneuerung des Garagendachs 2014 Austausch der Fenster in 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden ca. 2022 Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.