Historisches Zweifamilienhaus mit vermieteter Scheune in Kirchberg an der Murr!

Dieses charmante 2-Familienhaus aus dem 18. Jahrhundert besticht durch seinen unverwechselbaren historischen Charakter und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² finden sowohl eine Familie als auch zwei separate Haushalte ausreichend Platz. Das großzügige Grundstück von 1.062 m² bietet darüber hinaus viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beeindruckende Gewölbekeller. Die historische Bausubstanz des Hauses bietet eine solide Grundlage, erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, die Ihnen die Möglichkeit geben, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig den einzigartigen Charme zu bewahren. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine vermietete Scheune auf dem Grundstück, die monatlich 500 EUR an Mieteinnahmen generiert und damit eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Eine geräumige Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug. Die Lage des Anwesens überzeugt durch ihre Ruhe und Idylle. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Kombination aus Historie, Potenzial und einer ruhigen, naturnahen Umgebung macht dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Das Haus wird zu einem Kaufpreis von 495.000 EUR angeboten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit großem Potenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Objekts überzeugen

AUF EINEN BLICK: Zweifamilienhaus Baujahr 18. Jahrhundert, ca 175 m² Wohnfläche, ca. 1.062 m² Grundstück. Laut Denkmalamt steht das Gebäude unter Denkmalverdacht 1913 Stallanbau 1937 Anbau einer Waschküche/Heizungsraum 1950 Erstellung eines Scheunengebäudes 1960 Neubau einer Garage EG: Garderobe/Diele Wohnzimmer Schlafzimmer 3 x Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer Bad Küche Gäste WC Zugang zum Garten 1.OG Gaderobe, Diele Wohnzimmer Schlafzimmer 2x Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer Bad Küche Gäste WC UG: Großer Gewölbekeller Heizung: Gas, Zentralheizung (2014) Fenster: Weiße 2fach verglast

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.