Eberbach: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger, stadtnaher Lage!

Lichtdurchflutet, ruhig gelegen und mit eigenem Garten: Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint alles, was das Wohnen heute so besonders macht – großzügiger Wohnkomfort, Privatsphäre im Grünen und eine Lage, die Stadt und Ruhe perfekt verbindet. Ob Single oder Paar – diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit Seltenheitswert. Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein rund 35 m² großes Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – perfekt zum Entspannen im Freien. Ein echtes Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Ob zum Gärtnern, Grillen oder Sonnen – hier genießen Sie Ihre ganz private grüne Oase. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Wohnpaket ab. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder alle, die das Leben am Rande der Stadt mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten.

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de