Online seit: 24.09.2025

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten, Garage

Am Fuchsberg, 34346 Hann. Münden

120.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

707 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	120.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	130 m²
Grundstück:	707 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1959
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	545 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1959

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Standort

Am Fuchsberg, 34346 Hann. Münden

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und zusätzlichen 70–80 m² Nutzfläche bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine gute Grundsubstanz und bietet viel Platz. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller. Neben mehreren Wohn- und Schlafzimmern gibt es eine Küche, ein Badezimmer sowie Nebenräume. Ein Wintergarten und ein weiterer überdachter Bereich ergänzen das Platzangebot und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche ca. 130 m², zusätzliche Nutzfläche ca. 70–80 m². Wintergarten, überdachte Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungspotenzial.

Lage

Einfamilienhaus (Baujahr ca. Mitte 20. Jh.) Wohnfläche ca. 130 m² Nutzfläche ca. 70–80 m² Wintergarten und überdachte Terrasse Garten mit Gestaltungspotenzial Garage und Stellplatz Massivbauweise komplett sanierungsbedürftig Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Hann. Münden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Restaurants und Cafés ist ebenfalls in kurzer Distanz. Die Umgebung ist durch die Flüsse Weser, Werra und Fulda geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen laden zu Erholung und Freizeit ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29358786 | Referenz-ID: 393317

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