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Online seit: 24.09.2025

Einzigartige Loftwohnung mit Dachterrasse zentral in Erlangen ☀️

Hauptstraße 75, 91054 Erlangen

2.300 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasseprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	2.300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	150 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	4.500 €

Wohnfläche:	150 m²
Wohnungstyp:	Loft
Etage:	4
Etagenanzahl:	1
Balkone:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2009
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	2009

Standort

Hauptstraße 75, 91054 Erlangen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zur Vermietung steht unsere besondere Loftwohnung mit über 130 m², sowie einer atemberaubenden Dachterrasse mit 42m², zentral in Erlangen. Die Wohnung besticht durch das offene, zentral gelegene Wohnzimmer, durch das die Zimmer und die Terrasse betreten werden. Die Dachterrasse wird komplett erneuert werden und ist eines der Highlights dieser Wohnung. Zentralheizung 2023 erneuert

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung zählen: - Dachterrasse mit über 40 m² - heller, offener Grundriss mit hohen Decken - Einbauküche kann übernommen werden - separates Gäste WC im Eingang

Grundriss

Lage

Hier wohnen Sie in Mitten des Zentrums von Erlangen. Die Hauptstraße ist die historische Achse der Altstadt und heute größtenteils Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants – sie führt über Marktplatz und Schlossplatz, der Schlossgarten liegt nur wenige Schritte entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es zu Fuß etwa 10 Minuten, sodass Sie optimal an den ÖPNV angebunden sind. Kurz: urban, lebendig und trotzdem mit viel Grün um die Ecke. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Tobias Fuhrmann

Exposé-ID: 29358965 | Referenz-ID: 393604

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