Ruhige helle 2,5 Zi-Whg in Stuttgart-Gablenberg provisionsfrei von privat

Zum Verkauf steht eine sehr schöne praktische helle gepflegte und sehr ruhige 2,5 Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung auf zwei Ebenen überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine sehr ruhige Lage. - ca. 58 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen - sonniger Süd/West-Balkon - Parkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Küche & Bad - Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) ist auf der gleiche Ebene wie der Essbereich, der mit vier Parkettstufen mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist - im Schlafzimmer führen drei Fenster (ein Erker) zu einer immergrünen Baumwand und für eine große Schrankwand sowie ein Doppel-Bett gibt es genug Platz - Bad/WC hat ein großes Fenster, Badewanne mit eingeb. Glas-Dusch-Abtrennung, Handtuch/Heizkörper, großer eingeb. Wandspiegel - ein Abstellraum trennt mit einer Glasschiebetür das Bad vom Essbereich Zur Wohnung gehört: - abschließbarer Keller + Platz im gemeinschaftlichen Waschraum - Duplex-Tiefgarage Platz - der gemeinschaftliche Garten

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger: - Leerstehend: Sofort verfügbar nach dem Notartermin - Selbstnutzung - Voll möbliert: Auf Wunsch mit kompletter Möblierung - sofort vermietbar

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden - Baujahr 1985, umfassend renoviert 2005 - Öl- Zentralheizung, 169 kWh (Energieausweis aus 2017) - Kaufpreis: 298.000,00 € •••• Verkauf ohne Provision, direkt vom Eigentümer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.