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    Online seit: 02.10.2025

    Gepflegte Wohnung mit Balkon und zusätzlicher Mansarde in gefragter Lage

    Hansaallee 00, 60320 Frankfurt am Main
    459.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 459.000 €
    Hausgeld: 264 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Hansaallee 00, 60320 Frankfurt am Main
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Modern Leben im Herzen des Westends (Nord) 3,5-Zimmer-Wohnung mit Charme, Balkon & zusätzlicher Mansarde Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur eine Adresse ist. Eine Wohnung mit ehrlichem Charakter – ideal für alle, die in guter Lage wohnen möchten, ohne viel Schnickschnack. Ein Zuhause für Menschen mit Gefühl für Qualität, Lage und Lebensart - ein echtes Zuhause. Im 2. Obergeschoss eines soliden, charmanten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht – und das in einer der beliebtesten Lagen Frankfurts. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Vom Wohnzimmer aus geht’s direkt auf den Balkon – ein kleiner Rückzugsort für die Tasse Kaffee am Morgen oder frische Luft nach Feierabend. Die Küche ist funktional und bietet Platz für gemeinsame Kochmomente. Das Tageslichtbad wurde renoviert und wirkt freundlich und gepflegt. Ein echtes Extra ist die Mansarde im Dachgeschoss: ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder gemütlicher Schlafplatz für Gäste. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

    Ausstattung

    Ausstattung: 7 Gebäude a´6 Wohnungen Untergemeinschaft je Haus Eigentümergemeinschaft bestehend aus 42 Eigentümern 3,5 Zimmer Hausgeld mtl. 264, inkl. 74,- € Rücklagen Rücklagen gesamt aktuell: ca. 80.000,- € Balkon mit Blick ins Grüne Familienfreundliche Nachbarschaft Gepflegtes Mehrfamilienhaus Kellerraum Separate Mansarde im Dachgeschoss Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Waschmaschine in der Küche möglich Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon Modernisierungen: Gasetagenheizung 1996 / 2020 Fenster 2000 Flachdach Renovierung – umfänglich.

    Lage

    Das Westend-Nord bietet eine der exklusivsten Adressen Frankfurts. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, historische Architektur und grüne Umgebung aus. Die Nähe zur Innenstadt, zur Goethe-Universität sowie zu kulturellen Einrichtungen wie dem Palmengarten und dem Grüneburgpark macht die Gegend besonders attraktiv. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße mit einer Mischung aus stilvollen Altbauten und modernen Wohnanlagen. Die Lage ist ebenfalls ruhig, aber bestens angebunden. Supermärkte, Bäcker, Spielplätze und der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnen Familien, Paare, Singles – bodenständig, freundlich, mittendrin. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U- Bahn-Stationen Holzhausenstraße und Grüneburgweg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnellen Zugang zur gesamten Stadt. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einer der gefragtesten in Frankfurt.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Memet Badan

    Exposé-ID: 29359396


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