Kreatives Loft-Büro mit Industrie-Charme – Ihr neuer Freiraum für große Ideen!

Sie suchen mehr als nur vier Wände und einen Schreibtisch? Sie suchen einen Ort, der Ihre Kreativität beflügelt, Ihre Unternehmenskultur widerspiegelt und sich bewusst vom sterilen Einerlei moderner Business-Parks abhebt? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in dieser einzigartigen Büroetage in einem gewachsenen, lebendigen Mischgebiet in Mannheim-Käfertal. Hier, in einem ehemaligen Metallbaubetrieb, trifft authentischer Industrie-Charme auf modernes Arbeiten – der perfekte Nährboden für Ihren Erfolg. Diese besondere Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und versprüht auf jedem Quadratmeter den Charme ihrer handwerklichen Vergangenheit. Große Fensterfronten und ein offener, flexibler Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes und inspirierendes Arbeitsumfeld, das seinesgleichen sucht. Die Fläche atmet Geschichte und bietet gleichzeitig alle Voraussetzungen für konzentriertes und kreatives Schaffen. Ideal für alle, die das Besondere schätzen: - Kreativagenturen, Architekten, Designer: Finden Sie in der industriellen Ästhetik die perfekte Leinwand für Ihre Projekte. - Therapeuten, Berater, Coaches: Bieten Sie Ihren Klienten einen ruhigen, diskreten und vertrauensvollen Rückzugsort mit einer außergewöhnlichen Atmosphäre. - Start-ups und etablierte Unternehmen: Heben Sie sich vom Wettbewerb ab und bieten Sie Ihrem Team ein Arbeitsumfeld, das motiviert und Identität stiftet. **Raumaufteilung:** - 3 helle und freundliche Bürozimmer, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen - Gäste-WC - Teeküche - Kellerbereich/ Archiv, der zusätzlichen Stauraum bietet (ca. 20 qm) Die Büroräume sind derzeit vermietet und können ab dem 01. Oktober 2025 angemietet werden. Optional zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer. Die Büroetage wird provisionsfrei für Mieter angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Moderner Laminatboden: Schafft eine professionelle und zugleich warme Arbeitsatmosphäre. Er ist repräsentativ, langlebig und besonders pflegeleicht. Integrierte Klimaanlage: Garantiert auch an heißen Sommertagen konzentriertes und produktives Arbeiten bei angenehmen Temperaturen. Großflächige Fensterfront: Durchflutet die Räume mit natürlichem Tageslicht, was nachweislich das Wohlbefinden und die Kreativität steigert und Stromkosten spart. Gute Parkplatzsituation: In der direkten Umgebung stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewährleistung übernommen werden. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche aus. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag der Firma BHI-Immobilien Mannheim. Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir zusätzlich eine Kopie des Handelsregisterauszugs. Da wir auch unseren Verkäufern eine Mitteilung machen müssen, mit wem wir die Immobilie besichtigen, wäre es sehr freundlich, wenn wir den Personalausweis schon bei der Besichtigung einsehen könnten. Sollten auch Sie einen Verkauf oder eine Vermietung einer Immobilie planen und dabei auf eine professionelle Vermarktung und fundierte Immobilienbewertung setzen wollen, dann kommen Sie gerne auf uns zu. Wir begleiten Sie kompetent mit einem auf Ihre Vorstellungen und Ihre Immobilie individuellen und massgeschneiderten Marketingkonzept für den erfolgreichen Verkauf oder eine langfristige Vermietung. Auf unserer Internetseite können Sie eine kostenlose Online-Kurzbewertung durchführen für eine grobe Einschätzung des Marktpreises. Ebenso können Sie für eine professionelle Bewertung oder ein Beratungsgespräch anfragen. Besuchen Sie uns unter: www.himmelsbach-immobilien.com