Denkmalschutz: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage des Hechtviertels in Dresden

Dresdner Bürger kennen dieses imposante und ca. 2001 kernsanierte Gebäude in der Dresdner Neustadt. Es verfügt über drei miteinander verbundene Gebäudeteile mit zwei großen Innenhöfen. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1914. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im mittleren Gebäudeteil, der im Innenhof liegt und von der Straße abgewandt ist. Der Blick vom Balkon dieser Wohnung im 1. Obergeschoss geht ins Grundstück, welches wie eine eigene Welt wirkt. Das Grundstück und das Gebäude sehen gepflegt aus. Es besteht Denkmalschutz. Die Wohnung (WE 14) verfügt auf ca. 48 m² über zwei Wohnräume mit Holzdielung, einen Balkon und eine bemerkenswert große Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Mietvertrag ist von den Mietern zum 31.12.2025 gekündigt worden. Das Mietverhältnis besteht seit ca. dem 01.08.2010. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 4.165 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 216 EUR. Die Angaben (Stand: September 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.