Einziehen & Wohlfühlen: Schöne, helle 2-ZKB-Wohnung mit EBK und Terrasse in Leimens bester Lage

Warum streichen oder tapezieren, wenn alles schon erledigt ist? Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung In Leimens bester Lage befindet sich diese schöne, helle, ca. 66 m² große 2 Zimmer-Wohnung. - Blick von Wohn-, Schlafzimmer und Küche in gepflegten Garten in Richtung Westen (Sonne am Nachmittag und Abend) - Wohnküche mit EBK - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - geräumiger Flur im Eingangsbereich - Terrassennutzung mit Weitblick in Rheinebene - eigenes Kellerabteil mit Tageslicht (direkt, ebenerdig vom Flur aus begehbar)

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die EBK ist neu, sie umfasst E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach; eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Decken und Wände sind frisch tapeziert und gestrichen. Die 3-fach verglasten Fenster (neuwertig) sind mit Rollläden versehen. Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen Die letzte Modernisierung wurde 2025 durchgeführt.

Energieausweis nicht vorhanden Tierhaltung ist nicht erlaubt. In den Energieausweis kann im Rahmen des Besichtigungstermins eingesehen werden. Heizung: Gas-Brennwert-Therme Warmwassererzeugung: elektr. Warmwasserspeicher Gartenarbeiten sind in den Nebenkosten enthalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.