Gemütliche Erdgeschosswohnung in kernsaniertem Altbau

Diese liebevoll kernsanierte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung. Auf rund 53 m² im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein offener Wohn- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die zentral, modern und dennoch charmant wohnen möchten – oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz für Berufspendler. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: -Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen -Großformatige 60x60 Fliesen im Bad -Hohe Decken -Wände mit weißem Malervlies -Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten -Fußbodenheizung -Elektrische Rollläden -Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche -Terrasse (ab Mitte 2026 fertiggestellt) -optional 1 Carport-Stellplatz (verfügbar ab Mitte 2026) -Energetisch sanierter Altbau

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Zur Vermietung steht neben der hier inserierten Wohnung auch noch eine zweite, 51 m² große Wohnung im Erdgeschoss, die ebenso ab Mitte Oktober 2025 vermietet werden kann, optional mit Carport (gegen Aufpreis ab Mitte 2026). Die zweite Wohnung verfügt über eine ganz ähnliche Ausstattung, hat jedoch keine Terrasse, dafür aber einen kleinen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co. Diese Wohnung kann ebenso besichtigt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.