Gemütliche 3-Zi-Fewo mit Balkon, 300m zum Strand

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der Villa Rerik, einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Zum Strand sind es ca. 300m. Sie bietet lt. Teilungserklärung die Möglichkeit der attraktiven Ferienvermietung oder der Selbstnutzung. Wir nutzen sie als Ferienwohnung und können zwischen 150 bis 170 Tagen in den letzten 5 Jahren als Vermietungstage bestätigen. Die Vermietung vermitteln wir selbst, arbeiten aber vor Ort mit einer sehr kompetenten Firma zwecks Schlüsselübergabe, Reinigung und Kurtaxe zusammen. Die Buchungen für 2026, die bis zum Verkaufsdatum bereits angenommen wurden, können selbstverständlich übernommen werden. In der gemütlichen Wohnung sind alle Räume bequem vom zentralen Flur erreichbar. Der helle Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon ist der Mittelpunkt der Wohnung. Das Dusch-Bad mit Waschmaschinenanschluss, einem kleinen Abstellraum und zwei Schlafzimmern vervollständigen das Platzangebot. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein eigener abschließbarer Geräte-/Fahrradschuppen auf dem begrüntem Grundstück. Das Haus wird mit Gas beheizt und von einer kompetenten Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beträgt monatlich 216 € inklusive der Instandhaltungsrücklage. Im letzten Jahr wurde die komplette Außenfassade renoviert und neu angestrichen. Im nächsten Jahr werden noch die Geräteschuppen gestrichen, diese Kosten werden durch die Rücklagen getilgt.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Fenster sind mit hochwertigem Fliegenschutz ausgestattet. Die vollausgestattete Wohnung wird mit dem kompletten Mobiliar verkauft, wenn es gewünscht wird.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.