Gepflegte Eigentumswohnung in Hamburg-Uhlenhorst in Alsternähe | Dachsanierung bereits bezahlt!

Diese unvermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses im Herzen des beliebten Stadtteils Uhlenhorst/Hohenfelde in unmittelbarer Nähe zur Alster. Die Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine wertstabile Wohnung in etablierter Lage mit hervorragender Infrastruktur suchen.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: • Top-Lage • Gepflegter Zustand • 1. Obergeschoss • Balkon • Aktive Gemeinschaft: Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den langfristigen Erhalt und die Modernisierung des Gebäudes. • Großinvestition bereits getätigt: Eine umfassende Dachsanierung wurde 2025 durchgeführt und ist bereits vollständig über eine Sonderumlage finanziert. Als neuer Eigentümer profitieren Sie von der Wertsteigerung, ohne die Kosten tragen zu müssen. • Moderne Infrastruktur: Der Wechsel des Kabelnetzbetreibers zu willy.tel ist beschlossen, um die Liegenschaft mit einem modernen Glasfaseranschluss auszustatten. • Ausreichend Parkplätze vorhanden • Wohngeld monatlich €180 • Energieeffizienzklasse E

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.