„Viel Platz zum Leben und Träumen – großzügiges Reihenendhaus mit Stallungen und Weitblick“

Dieses großzügige Reihenendhaus, das ursprünglich aus einem Mittelreihenhaus und einem Reihenendhaus bestand und später zu einer Einheit zusammengeführt wurde, bietet eine einzigartige Wohn- und Lebenssituation in naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt sieben Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Gebäude wurde etwa um 1900 errichtet und im Jahr 2009 umfassend renoviert, wobei ein Teil der Räume noch Potenzial für weitere Modernisierungen bietet. Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden, vollständig eingezäunten Grundstück mit einer Größe von 1.958 m², das sich ideal für Tierhaltung eignet. Die Lage am Feldrand sorgt nicht nur für herrliche Weitblicke, sondern bietet auch eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Neben dem Haupthaus stehen ein großer Stall, ein weiteres kleineres Stallgebäude sowie ein älteres Gewächshaus zur Verfügung. Eine Garage und eine Waschküche im Nebengebäude ergänzen das großzügige Platzangebot. Das Innere des Hauses überzeugt durch eine einladende Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, helle Landhausküche mit direktem Zugang zum Hof, die zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne stehen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Eine offene Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo weitere Zimmer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Zimmer im Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und verfügt über einen charmanten Kachelofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Dachgeschoss ist als Kaltdach ausgeführt, die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Auch der wetterseitige Giebel erhielt eine Dämmung, sodass ein guter energetischer Grundzustand gegeben ist. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005, im gesamten Erdgeschoss wurden Rollläden installiert. Ein Teilkeller sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten, während der

* ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen * 7 Schlafzimmer / Wohnräume * Baujahr ca. 1900, 2009 renoviert * komplett eingezäuntes Grundstück mit 1.958 m² * zwei Tageslichtbäder mit Badewanne im Erdgeschoss * große Landhausküche mit Zugang zum Hof * offene Wendeltreppe ins Obergeschoss * sanierungsbedürftiges Zimmer mit Kachelofen im Erdgeschoss * Flüssiggasheizung (Tank im Erdreich versenkt) * Rollläden im gesamten Erdgeschoss * Fenster aus dem Jahr 2005 * wetterseitiger Giebel und oberste Geschossdecke gedämmt (Kaltdach) * teilunterkellert, Dachboden als Abstellfläche nutzbar * zwei hintere Eingänge (einer mit Windfang), zusätzlicher Windfang am Hauseingang * Garage vorhanden * Waschküche im Nebengebäude * großer Stall für Tierhaltung, weiteres kleines Stallgebäude * älteres Gewächshaus * TV über Satellitenanlage * Glasfaseranschluss vorhanden

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag abgeschlossen. Im Falle eines rechtswirksamen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an uns als Makler zu zahlen. Die Provision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis: Teile dieses Exposés wurden unter Zuhilfenahme moderner KI-Technologie erstellt und anschließend redaktionell überarbeitet, um eine möglichst anschauliche und vollständige Beschreibung zu gewährleisten.