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    Online seit: 25.09.2025

    Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung 48 m² mit Südbalkon & EBK – Regensburg Westenviertel

    Freiherr von Stein Str. 2, 93049 Regensburg
    198.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 198.000 €
    Hausgeld: 289 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Freiherr von Stein Str. 2, 93049 Regensburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle und großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Westen Regensburgs bietet auf etwa 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großen Fensterflächen, Parkettboden und viel Tageslicht. Dank Süd-Balkon genießen Sie hier Sonne und Privatsphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und macht den Einzug besonders unkompliziert. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und praktischem Spiegelschrank über dem Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Parkettboden im Wohnbereich Südbalkon Moderne Einbauküche Bad mit Badewanne & Spiegelschrank Kellerabteil Personenaufzug Fahrradkeller Gemeinschaftswasch- und Trockenraum (mit Münzwaschmaschinen und-trocknern) Hausmeisterservice für Reinigung der Anlage Stellplatzangebot: kostenlose Stellplätze in der Anlage + Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatze

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in bevorzugter zentraler Lage im Stadtwesten, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Barmherzige Brüder. In wenigen Minuten mit dem Fahrrad sind Sie in der Altstadt. Mehrere Buslinien verkehren direkt vor der Tür, auch zur Universität und in andere Stadtteile. Im Umkreis von ca. 500 m finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Zeitungskiosk, Radsportladen, ein Schwimmbad und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine sehr gute Infrastruktur, ruhige Wohnlage und gleichzeitig Nähe zu Stadtzentrum machen diese Wohnung ideal. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Badewanne wurde dieses Jahr erneuert. Fernster wurden dieses Jahr erneuert. Erbpacht Wohnung ist aktuell gut vermietet. Kaltmiete 620,- Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29361401  |  Referenz-ID: 394005


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