Elegante 3,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen. Sonniger, ruhiger Garten und exzellente Ausstattung.

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, der einen den hochwertigen Charakter bereits spüren lässt. Direkt dahinter öffnet sich der außergewöhnlich großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 44 m²), der mit seinen bodentiefen Fenstern nicht nur ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt, sondern auch täglich mit warmem Tageslicht verwöhnt. Zudem befindet sich im EG eine praktischer Vorratsraum und ein elegantes Duschbad bzw. Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine geschmackvolle Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, ein "freundliches" Kinderzimmer sowie "schnuckliges", einladendes Arbeitszimmer. Ebenfalls im ersten Obergeschoss erwartet Sie das elegant ausgestattete Masterbad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche – ein Ort, der pure Entspannung verspricht. Mit einer Gesamtwohnfläche von über ca. 112 m² erfüllt die Wohnung alle Erwartungen und bietet gleichzeitig eine behagliche Atmosphäre, in der sich jeder sofort zuhause fühlt. Die Küche im Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und dank der bodentiefen Türeinheiten im gesamten Wohn-/ Essbereich kann man den Blick in den sonnigen Garten streifen lassen. Der großzügige und ruhig gelegenen Privatgarten (ca. 74 m²) bietet zwei Terrassen. Hier können Sie entspannen, im Freien speisen oder einfach die Natur genießen – ein perfekter Rückzugsort für Früh, Mittag, Abend oder ... . Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine hochwertige Ausstattung, einen komfortablen TG-Einzelstellplatz, einen zusätzlicher Außenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung wäre bereits kurzfristig beziehbar. Erleben Sie dieses einzigartige Angebot – direkt an der Amper, in absoluter Naturnähe und in ruhiger, aber zentraler Lage.

+ repräsentativer Eingangsbereich + großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 44 m² + bodentiefe Fenster + elegantes Masterbad + zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss + Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² + ruhig gelegener Privatgarten ca. 74 m² + hochwertige Ausstattung + komfortabler Fußbodenheizung + TG-Einzelstellplatz (KP.: 39.500 €) + zusätzlicher Außenstellplatz + großzügiges Kellerabteil + exzellente Energiewerte (A+) und erstklassige Bausubstanz + nachhaltiger und zukunftssicherer Wohnkomfort + ruhige Lage direkt an der Amper in absoluter Naturnähe + provisionsfrei

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Gesprächs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Baumann unter der Rufnummer 089 - 178 768 350 oder per E-Mail unter vertrieb@rsi-immobilien.de gerne zur Verfügung. Keine Käuferprovision! Weitere aktuelle Bestandsimmobilien und Neubauprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.rsi-immobilien.de