Attraktives Einzelhandelsobjekt in bester Lage

Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von 650 m², wovon derzeit rund 540 m² als Verkaufsfläche genutzt werden. Diese kann bei Bedarf problemlos auf etwa 570 m² erweitert werden, sodass ausreichend Raum für unterschiedliche Verkaufs- und Präsentationskonzepte besteht. Von beiden Seiten des Ladenlokals stehen Ihnen jeweils über 20 Meter Schaufensterfront zur Verfügung, die ideal für Werbezwecke genutzt werden können und eine herausragende Sichtbarkeit gewährleisten. Neben der Verkaufsfläche sind verschiedene Nebenräume vorhanden, darunter ein Personalraum, ein Sanitärbereich sowie ein kleines Lager, die den täglichen Betrieb komfortabel unterstützen. Ein separater Hinterausgang ermöglicht eine reibungslose Anlieferung und Logistik. Ein besonderes Merkmal ist der Lastenaufzug, der sowohl direkt aus der Verkaufsfläche als auch ebenerdig von der Rückseite des Gebäudes zugänglich ist. Er verbindet das Erdgeschoss mit dem Kellergeschoss, das mit etwa 224 m² zusätzliche Lagerfläche bietet und somit für eine effiziente Warenlagerung sorgt. Dieses Ladenlokal bietet durch seine großzügigen Flächen und durchdachte Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Einzelhandel. Der angegebenen Mietpreisvon 9EUR/m² versteht sich zuzüglich Nebenkosten und der aktuell geltenden Mehrwertsteuer pro Monat. Der Mietpreis kann je nach gewünschter Ausstattung, Vertragsdauer sowie der Bonität des Mieters variieren. Die Lagerfläche im Untergeschoss wird mit 2EUR/m² Grundmiete bemessen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3916-40002-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Eine umfassende Herrichtung und Modernisierung kann nach Absprache mit dem zukünftigen Nutzer erfolgen, sodass die Immobilie individuell an die jeweiligen Anforderungen und Wünsche angepasst werden kann.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.