Großzügig und modern - 3 ZKB-Whg. mit Balkon zu vermieten, ab 01.12. frei!

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage – frei ab 01.12.2025! Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-55-Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung und Highlights: - Bauweise nach KfW-55-Standard - teilweise elektrische Kunststoffrollläden installiert - Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad, jeweils mit Einzelraumsteuerung - Moderner, strapazierfähiger Vinylboden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereichen - Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima Wohnungsaufteilung: - Großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - Großzügige Küche - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon Sämtliche auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Möbel – mit Ausnahme des Schlafzimmers – sowie die Ausstattung im Badezimmer können bei Interesse vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Hierzu zählen auch die Loungemöbel auf dem Balkon. Die Einbauküche steht ebenfalls zur Ablöse durch den Vormieter zur Verfügung. Weitere Vorteile: - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschkeller mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Zusätzlich eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Duplex-Garagenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz – beide bereits in der Kaltmiete enthalten! Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut, welcher die Räum- und Streudienste in den Wintermonaten sowie die Treppenhausreinigung übernimmt. Diese Kosten finden in der jährlichen Nebenkostenabrechnung Ihre Berücksichtigung. Eine Haustierhaltung ist leider nicht gewünscht. Die Wohnung bietet dank modernster Ausstattung, großzügigem Schnitt und bevorzugter Lage ein ideales Zuhause. Jetzt heißt es

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kfz-Stellplatz - Glasfaser-Anschluss - dezentrale Lüftungsanlage