RUHIGES Wohnen in Stadtrandlage mit Blick ins GRÜNE gewünscht...?

Die Wohnfläche von ca. 62 m² ist durchdacht und zweckmäßig aufgeteilt. Die kleine Diele wirkt einladend und vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar. Neben einem Schlafzimmer, dem Bad, der Küche und dem Wohnzimmer gibt es noch ein kleineres Zimmer, das hervorragend als Arbeitszimmer oder als kleines Gästezimmer eingerichtet werden kann. Dem Wohnbereich ist ein überdachter Balkon vorgelagert, von dem aus man einen herrlichen Blick auf das rückwärtige Grundstück und auf jede Menge GRÜN hat. Das Grundstück hinter dem Haus kann, in Absprache mit den Vermietern, gerne von den Bewohner des Hauses genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab dem 01.12.2025 frei. Die vorhandene Einbauküche (OHNE Kühlschrank) gehört den Vermietern und wird dem zukünftigen Mieter zur Nutzung überlassen. Die derzeitige Mieterin bietet, falls gewünscht, ihren Kühlschrank, gegen eine geringe Ablöse, zur Übernahme an. Dies gilt auch noch für weitere Kleinmöbel (Spiegelschrank, Badezimmerschränkchen, kleiner Küchentisch mit 2 Stühlen, Schuhschrank mit Spiegelfront) und einen neuwertigen + geräumigen Schlafzimmer-Eckschrank). Mitvermietet und bereits im Mietpreis enthalten ist ein Stellplatz vor dem Haus. In der gemeinsamen Waschküche im Kellergeschoss können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Außerdem gehört zur Wohnung noch ein geräumiger Kellerraum (MIT Fenster), der ideal zum Abstellen all der Dinge geeignet ist, die nicht in der Wohnung aufbewahrt werden können oder sollen (z. B. Fahrrad, Getränke, Vorräte etc.) Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 80,00. Strom und Gas sind darin NICHT enthalten. Diese Verbrauchsenergien müssen vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Für die Reinigung des Treppenhauses ist eine Putzkraft organisiert. Dafür zahlt jede der Mietparteien monatlich € 15,00. Den Winterdienst und den Mülltonnendienst erledigen die Mietparteien im Wechsel. Gesucht werden solvente und ruhige Mieter (bevorzugt

Angaben zum ENERGIEAUSWEIS: Baujahr des Gebäudes: 1976 Energieträger der Heizung: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 1991-2016 Art des Ausweises: Verbrauchsorientiert Energieeffizienzklasse: "D" Endenergiebedarf: 123,9 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung) Energieausweis ausgestellt am: 06.10.2019 Energieausweis gültig bis: 05.10.2029