Einzeln, im Doppel oder im Paket – vielseitige 3-Zimmer-Wohnungen in Münster-Angelmodde

In der beliebten Waldsiedlung in Münster-Angelmodde stehen Ihnen vier gepflegte Eigentumswohnungen in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnungen sind jeweils ca. 74 m² groß und verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie Balkon oder Gartenzugang. Die Erdgeschosswohnungen bieten einen direkten Zugang zum großzügigen Garten. Die Obergeschosswohnungen verfügen über sonnige Balkone. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert (teilweise neue Fenster, neue Heizkörper, modernisierte Bäder). Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Böden bestehen aus Laminat, Designerbelag oder Teppich. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt zusätzlich einen riesigen Dachboden, der als Sondereigentum ausschließlich zu diesen vier Wohnungen gehört. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück vor und hinter dem Haus, das ebenfalls ausschließlich den vier Wohnungen als Sondereigentum zugeordnet ist – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung. Besonderheiten Flexible Kaufmöglichkeiten: Erwerb einzelner Wohnungen Erwerb von zwei Einheiten Gesamtkauf aller vier Wohnungen im Paket Finanzielle Sicherheit: Rücklagenkonto mit über 240.000 € Für die nächste geplante Maßnahme (Erneuerung der Kellertreppenaufgänge) stehen Rücklagen in Höhe von 4.000 € speziell für dieses Haus bereit. Der Eigenanteil pro Partei liegt damit maximal bei 2.500 €.

3-Zimmer-Wohnungen, ca. 74 m² Küche, Bad, Gäste-WC Erdgeschoss: Gartenzugang | Obergeschoss: Balkon Einbauküchen in allen Einheiten Laminat-, Designer- oder Teppichboden Vollunterkellert + großzügiger Dachboden ( Sondereigentum) Teilweise modernisierte Bäder Teilweise neue Fenster und Heizkörper Energieverbrauch: 138,7 kWh/(m²a) Energieklasse: F Großes Grundstück als Sondereigentum Gepflegter Gesamtzustand

Ansprechpartner vor Ort: Janusz Foit Inhaben Mein Makler Münster Hiltruper Str. 1 48167 Münster Mobil: 0176-31474956 Mail: muenster@mein-makler.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.