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    Online seit: 26.09.2025

    Ohne Käuferprovision: Reihenmittelhaus mit grünem Rückzugsort!

    70806 Kornwestheim
    459.000 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    188 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 459.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    70806 Kornwestheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Immobilie können Sie bereits jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen – einfach dem folgenden Link folgen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/ujJV In ruhiger und gefragter Wohnlage von Kornwestheim präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus aus erster Hand als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit insgesamt 5,5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Familienhaus, mit Raum für Homeoffice oder als Rückzugsort mit flexibler Raumaufteilung. Bereits beim Betreten fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf, die sich durch das gesamte Haus zieht. Der Zugang erfolgt über den unteren Bereich des Hauses, direkt über den Keller, der mit einem beheizten Hobbyraum zusätzlichen Platz für Hobbys, Arbeiten oder als Gästezimmer bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer sowie ein gemütlicher Essbereich mit Zugang zum gepflegten, grünen Garten – ein echtes Highlight für alle, die die Natur direkt vor der Tür genießen möchten. Zwei Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien – ideal für entspannte Stunden zu jeder Tageszeit. Die vorhandene, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Abstellraum auf dem selben Stockwerk eignet sich perfekt zur Lagerung von Lebensmitteln oder Putzutensilien. Ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Praktische Grundrisse und viel Tageslicht in allen Räumen schaffen ein angenehmes Wohnklima, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Zugleich bietet das Haus mit seinem renovierungsbedürftigen Zustand eine hervorragende Gelegenheit, den eigenen Stil und persönliche Wünsche einzubringen. Mit handwerklichem Geschick und etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein ganz individueller Wohlfühlort gestalten – vom neuen Bodenbelag bis zum modernen Bad oder einer frischen Farbgestaltung. Wer Freude daran hat, eine Immobilie nach eigenen

    Ausstattung

    - Einbauküche von 2009 - Terrasse mit Garten - Zwei Balkone - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - Stellplatz vor dem Haus - Hobbyraum im Keller - Abstellkammer

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten und ruhigen Wohngebiet Haldenrain im Nordosten von Kornwestheim. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Baumarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in wenigen Minuten ist fußläufig ein Lebensmittel-Discounter erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bewerten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Pkw ist man bestens angebunden - die Auffahrt zur B27 erreichen Sie in nur 2 Minuten. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum! Sie wollen mehr

    Sonstiges

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    Logo Frau Sarina Mißbichler

    Lillich Immobilien

    Frau Sarina Mißbichler

    Impressum

    Exposé-ID: 29363770  |  Referenz-ID: 2721


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