VL3922VB Attraktive, barrierefreie, helle und klimatisierte Gewerbefläche mit großem Schaufenster / Regensburg - Ost

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Regensburger Osten. Eine Busverbindung befindet sich in direkter Nähe. Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie wurde im Jahr 2014 saniert und wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist mit bis zu 250 Mbit/s ist möglich. Die Flächen werden im aktuellen Zustand vermietet. Die klimatisierte Fläche im Erdgeschoss ist variabel gestaltbar. Ein Umbau durch den Eigentümer ist Verhandlungssache. Derzeit sind von der Großraumfläche mehrere Büros abgetrennt. Die WC-Anlage ist modern gefliest und besteht aus einem Vorraum und zwei WCs, eines davon behindertengerecht. Im Sozialraum befindet sich eine Einbauküche. Sie ist mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Die sich über alle Seiten erstreckende Fensterfront bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Es sind überwiegend Teppichböden verlegt. Die EDV-Verkabelung verläuft teilweise in Bodentanks und Unterputz. In der abgehängten Decke sind Leuchten integriert. Auf Wunsch können Außenstellplätze angemietet werden. Eine kleine Teilfläche von etwa 5 bis 10 m² wird evtl. vom Eigentümer für eigene Zwecke benötigt.

Lage: Regensburg - Ost Mietpreis: EUR 3.715,- Nebenkosten: EUR 690,- Fläche: ca. 243 m² Zimmeranzahl: 6 Baujahr: 1962 letzte Modernisierung: 2014 Kaution: EUR 11.145,- Geschoss(e): EG Bezug: nach Vereinbarung teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 7 Stellplatzpreis: EUR 25,- je Stellplatz Fußweg zum RVV: 0 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 15 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Laden Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Gas-Heizung Energieträger: Gas barrierefrei: ja Einbauküche: ja klimatisiert: ja

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