Willkommen Zuhause: Ihr neues Heim mit Balkon & Garage in Castrop-Rauxel

Hier beginnt Ihr neues Kapitel – 3 Zimmer voller Wohngefühl Diese charmante Eigentumswohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung – und bietet damit genau den Ort, an dem Sie Ihr neues Kapitel beginnen können. Mit rund 88 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 als echtes Wohlfühl-Zuhause, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre: Rechts öffnet sich die helle Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist, während auf der linken Seite ein praktischer Abstellraum Platz für Alltägliches schafft. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen freundlichen, offenen Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia – ein idealer Rückzugsort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Ein kurzer Weg führt Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Dort befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie das modernisierte Badezimmer, das 2010 mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden versehen, während im Bad und im Keller pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Die Wohnung wirkt durch ihre großen Fensterflächen lichtdurchflutet und besticht mit einem klaren, großzügigen Grundriss, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auch die Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurden die Fenster 2012 durch moderne Kunststoffelemente mit Doppelverglasung ersetzt, das Dach im Jahr 2022 umfassend modernisiert und die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz direkt hinter dem Haus, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die

Ihr neues Zuhause! Ihre neue Kapitalanlage? Keine zusätzliche Käuferprovision! - Top geschnittene Eigentumswohnung - Baujahr: 1982 - 88 m² Wohnfläche - 1 Garagenstellplatz - 3 Zimmer Küche, Diele, Bad, Balkon - 1 Kellerraum - 2. OG - Hausgeld 364 EUR (davon allein 168 EUR in die Rücklage) Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin. Die Wohnung wird aktuell selbst genutzt, wird jedoch nach Absprache frei.

Sofern Sie einen Ort mit guter Infrastruktur zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage suchen, ist dieses tolle Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Franz Pardon Mail: dortmund-ost@falcimmo.de Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Dortmund Brackeler Hellweg 47 44309 Dortmund