Erstbezug: Moderne-2-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Mitte

Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine private Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend saniert und modernisiert, sodass die Wohnung nun im Erstbezug nach Modernisierung zur Verfügung steht. Dank der Arbeiten erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+, wodurch ein nachhaltiger Wohnstandard erreicht wird. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die gelungene Raumaufteilung auf. Herzstück ist die große Küche, die durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird und einen direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Dank ihrer Größe lässt sie sich nicht nur als Kochbereich, sondern auch als Esszimmer nutzen und schafft so einen zentralen Ort für gemeinsames Kochen und Essen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Ausgestattet ist es mit einer bodentiefen Dusche, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken sowie einer gemauerten Ablage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken, das für Besucher praktisch und komfortabel ist. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist und gleichmäßig für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrisch bedienbaren Rollläden bzw. Raffstores ausgestattet, die nicht nur den Bedienkomfort erhöhen, sondern auch Schutz vor Sonneneinstrahlung und neugierigen Blicken bieten.

Ausgestattet ist die Wohnung mit: - Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2024 - Fußbodenheizung - Bodentiefe Dusche - Tageslichtbad - gemauerte Ablage im Bad - elektrisch bedienbare Rollläden bzw. Raffstores

Haustiere = Nein Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A+, 26,8 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Baujahr 2019, (03.09.2025 - 02.09.2025) Nachdem Sie uns über das Kontaktformular kontaktiert haben, erhalten Sie von uns eine E-Mail mit weiteren Hinweisen und dem Downloadlink zum Exposé inklusive Anschrift. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.