VON POLL - BAD HOMBURG: 3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsspielraum

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von etwa 71,92 m² und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Im entkernten Zustand ergibt sich für Sie die besondere Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen ausstatten und gestalten zu können. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss. Es erwarten Sie drei gut proportionierte Zimmer, die sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie beispielsweise als Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten lassen. Das Duschbad verfügt über Tageslicht. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befinden sich zudem eine Waschküche und ein Fahrradkeller, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Besonders hervorzuheben ist die Verfügbarkeit eines Stellplatzes und einer Garage. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist die Lage: Im direkten Umfeld finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass Sie alle Besorgungen komfortabel und schnell erledigen können. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten oder Ärzte sind ebenfalls gegeben und tragen dazu bei, den Alltag angenehm zu gestalten. Mit dieser Wohnung erwerben Sie eine Immobilie, die Ihnen nicht nur ein neues Zuhause bietet, sondern auch Raum für kreative Ideen und persönliche Wohnträume schafft. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder Fragen gerne zur Verfügung.

Wohnflächenberechnung nach DIN 277, 2002

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.