Ihr Rückzugsort im Grünen: Ideal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in Leopoldshafen

Die Lage der Wohnung ist besonders familienfreundlich: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz sowie zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt im Landkreis Karlsruhe, etwa 12 km nördlich des Karlsruher Stadtzentrums. Sie grenzt im Süden direkt an den Stadtteil Neureut von Karlsruhe und im Westen an den Rhein. Im Osten erreicht man die Bundesstraße B 36, die eine wichtige Verkehrsader darstellt. Verkehrsanbindung Straße & Auto: Die B36 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine gute Verbindung zu Karlsruhe und in Richtung Bruchsal besteht. Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt eine Straßenbahn bzw. Stadtbahn bzw. S-Bahn Linien (S1 / S11) mit der Hardtbahn, die eine direkte Verbindung nach Karlsruhe ermöglichen. Infrastruktur & Versorgung Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in der Regel fußläufig oder kurze Fahrzeiten vorhanden. Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung etc. sind vorhanden. Internet/Telekommunikation: Glasfaserausbau in Gewerbegebieten ist größtenteils umgesetzt, was eine moderne digitale Anbindung erlaubt. Freizeit & Erholung Naturnahe Erholungsräume mit Auen, Flussarmen, Wäldern und Baggerseen laden zur Freizeitgestaltung ein. Der Rhein und die Rheinuferbereiche bieten zusätzliche Freiräume.