Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 27.09.2025

    Wohn(t)raum!

    93077 Bad Abbach
    515 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 515 €
    Warmmiete: 665 €
    Stellplatzmiete: 35 €
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 1.545 €

    Standort

    93077 Bad Abbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 46 m² ein gemütliches Zuhause. Über den große Eingangsbereich gelangen Sie rechts in den hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche und Balkon. Auf der linken Seite finden das Schlafzimmer und das Bad. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Im Badezimmer erwarten Sie eine Badewanne sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zudem besteht die Möglichkeit, einen Duplexstellplatz anzumieten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen Die Lage im Bad Abbacher Ortsteil Heidfeld überzeugt mit nur 3 Minuten zur A93 und 7 Minuten nach Regensburg sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kurpark und Ortszentrum. EnEV-Angaben: Bj 1997; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 77 kWh(m²*a); EEK C

    Ausstattung

    - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Kellerabteil - Duplexstellplatz anmietbar

    Lage

    Der Kurort Bad Abbach liegt direkt vor den Toren der pulsierenden historischen Metropole Regensburg und doch mitten im Grünen, eingebettet in eine der schönsten Flusslandschaften Europas. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Bad Abbach über sehr gute Verkehrsanbindung nach Regensburg. Durch die optimale Lage im Ortsteil Heidfeld, gelangen Sie in nur 3 Minuten zur Autobahn A93 und etwa 7 Minuten ins Zentrum von Regensburg. Die malerische Umgebung mit ihren beeindruckenden Ausblicken lädt zu Erholung, Spaziergängen und Ausflügen ein. Das Ortszentrum rund um die Fußgängerzone Am Markt wird geprägt von zwei markanten Hügeln: dem Schlossberg mit dem Heinrichsturm und, etwas südlich davon, dem Hügel mit den Kaiserthermen. Der Kurpark im Südwesten der Gemeinde ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Gäste – und von der Wohnung aus in nur fünf Minuten erreichbar.

    Sonstiges

    Viktoria Mrosinsky Immobilienmaklerin (IHK) Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 235 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: viktoria.mrosinsky@remax.de Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Unsere E-Mail Adresse lautet: viktoria.mrosinsky@remax.de Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
    Logo Frau Viktoria Mrosinsky

    RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

    Frau Viktoria Mrosinsky

    Impressum

    Exposé-ID: 29366191  |  Referenz-ID: 2352-06634


    Ähnliche Immobilien

    • Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in Regensburg6 Bilder

      Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in Regensburg

      Regensburg, Glockengasse 12

      35 m²

      2 Zimmer

      500 €

      Kaltmiete

    • Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten – frisch renoviert7 Bilder

      Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten – frisch renoviert

      Beratzhausen

      41 m²

      2 Zimmer

      450 €

      Kaltmiete

    • Monteurunterkunft, möbliert, beste Lage18 Bilder

      Monteurunterkunft, möbliert, beste Lage

      Vohburg an der Donau, Reinschmiedstraße

      80 m²

      4 Zimmer

      1 €

      Kaltmiete

    • 3 Zimmer Wohnung Zentrum von Bodenwöhr15 Bilder
      Neu

      3 Zimmer Wohnung Zentrum von Bodenwöhr

      Bodenwöhr, Hauptstr.

      99 m²

      3 Zimmer

      550 €

      Kaltmiete

    • 3 Zimmer Wohnung Zentrum von Bodenwöhr8 Bilder
      Neu

      3 Zimmer Wohnung Zentrum von Bodenwöhr

      Bodenwöhr, Hauptstr.

      98 m²

      3 Zimmer

      550 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen